Ativo
Terreno agrícola de 3.988 m² em El Guarco, Cartago
Cartago, El Guarco, San Isidro
Matrícula 0232568Processo 25-014238-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡797.600 segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
17 de abril de 2026
17 de abril de 2026
15:00
₡ 8.000.000
OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de abril de 2026
27 de abril de 2026
15:00
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
6 de maio de 2026
6 de mayo de 2026
15:00
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.000.000
Depósito para participar₡ 4.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · El Guarco · valores de junho de 2020
Este mapa de valores é de junho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 308-02-R14 · Zona Protegida Sombrero - Reserva Macho - Sector
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (308-02-R14) e urbano ₡2.000/m² (308-02-U14 · Río Navarro - Río Forestal Río Dos Amigos). Mostramos o valor rural porque o terreno (3.988 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 3,988 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡797.600
2,51×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 151% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRRENO DE AGRICULTURA
Matrícula (finca)0232568
Província do registroCartago
Fração000
TipoTERRENO DE AGRICULTURA
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoEl Guarco
DistritoSan Isidro
Localização completaCantón 8-El Guarco, Distrito 2-San Isidro, Provincia De Cartago
Medidatres mil novecientos ochenta y ocho METROS CUADRADOS
Área (m²)3,988 m²
Limites
NorteCARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA
SulANA CECILIA CORDERO CALDERON
LesteLOTE SEGREGADO
OesteEN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON
Detalhe completoColinda: al NORTE CON CARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR ANA CECILIA CORDERO CALDERON; al ESTE LOTE SEGREGADO y al OESTE EN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon servidumbre
Servidões
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Referência: 378-09880-01-0012-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 378-09880-01-0905-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 378-09880-01-0906-001
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 378-09880-01-0907-001
SERVIDUMBRE
Referência: 2023-528682-01-0012-001
PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA)
Referência: 2025-93942-01-0003-001
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-014238-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA
RéuEDDY HORACIO LEANDRO SOLANO
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em13 de febrero del año 2026
Data2026-02-13
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 378-09880-01-0012-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 378-09880-01-0905-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 378-09880-01-0906-001, SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 378-09880-01-0907-001, SERVIDUMBRE CITAS: 2023-528682-01-0012-001, PLAZO DE CONVALIDACION (RECTIFICACION DE MEDIDA) CITAS: 2025-93942-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 232568, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 2-SAN ISIDRO, CANTÓN 8-EL GUARCO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE CON CARLOS ALBERTO RAMIREZ QUESADA Y EN PARTE SERVIDUMBRE AGRICOLA; al SUR ANA CECILIA CORDERO CALDERON; al ESTE LOTE SEGREGADO y al OESTE EN PARTE LOTE SEGREGADO, RUBEN ORTEGA ORTEGA Y ANA CECILIA CALDERON. MIDE: tres mil novecientos ochenta y ocho METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del seis de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de J.S.B CONSULTORES EN SALUD OCUPACIONAL SOCIEDAD ANONIMA contra EDDY HORACIO LEANDRO SOLANO EXP:25-014238-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 13 de febrero del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188132, publicación número: 2 de 2