Activo
Terreno agrícola de 205 m² en La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Finca 0080937Expediente 25-014242-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,36× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡20,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
20 de mayo de 2026
20 de mayo de 2026
09:30
₡29 415 400
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
28 de mayo de 2026
28 de mayo de 2026
09:30
₡22 661 600
VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
9 de junio de 2026
9 de junio de 2026
09:30
₡7 358 500
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡29 415 400
Depósito para participar₡14 707 700
2º Remate
Base₡22 661 600
Depósito para participar₡11 330 800
3º Remate
Base₡7 358 500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡100 000/m²
Zona 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terreno de 205 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡20 495 000
0,36×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 64 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca del partido de CARTAGO
Finca / Matrícula0080937
Derecho008
Tipoterreno DE CAFE
Plano Catastrado300095551975
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoConcepción
Ubicación CompletaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
MedidaDOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)204.95 m²
Linderos
NorteMANUEL QUIROS SOLANO
SurHUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ
EsteCALLE CON 8 MTS 55 CM
OesteROLANDO ZU/IGA ARCE
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Información del Caso
Expediente25-014242-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD LA UNION
DemandadoMARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
Emisión
JuezSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de febrero del año 2026
Fecha2026-02-25
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 80937-008, la cual es terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra MARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE EXP:25-014242-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187294, publicación número: 1 de 2