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Farmland (205 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Property no. 0080937Case 25-014242-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.36× the tax value
Land ≈ ₡20.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 20, 2026
20 de mayo de 2026
09:30
₡29,415,400
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 28, 2026
28 de mayo de 2026
09:30
₡22,661,600
VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
June 9, 2026
9 de junio de 2026
09:30
₡7,358,500
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡29,415,400
Deposit to bid₡14,707,700
2nd Auction
Base price₡22,661,600
Deposit to bid₡11,330,800
3rd Auction
Base price₡7,358,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
205 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡20,495,000
0.36×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 64% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de CARTAGO
Property / Registration No.0080937
Share008
Typeterreno DE CAFE
Cadastral Survey Plan300095551975
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Full LocationDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
SizeDOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)204.95 m²
Boundaries
NorthMANUEL QUIROS SOLANO
SouthHUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ
EastCALLE CON 8 MTS 55 CM
WestROLANDO ZU/IGA ARCE
Full DetailCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Case Information
Case Number25-014242-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD LA UNION
DefendantMARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 80937-008, la cual es terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra MARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE EXP:25-014242-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187294, publicación número: 1 de 2