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Terrain agricole de 205 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0080937Dossier 25-014242-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,36× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡20,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
09:30
29 415 400 ₡
VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
09:30
22 661 600 ₡
VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
9 de junio de 2026
09:30
7 358 500 ₡
SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix29 415 400 ₡
Dépôt de garantie14 707 700 ₡
2e enchère
Mise à prix22 661 600 ₡
Dépôt de garantie11 330 800 ₡
3e enchère
Mise à prix7 358 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terrain de 205 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡20 495 000
0,36×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 64 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0080937
Quote-part008
Typeterreno DE CAFE
Plan cadastral300095551975
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago.
SuperficieDOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)204.95 m²
Limites
NordMANUEL QUIROS SOLANO
SudHUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ
EstCALLE CON 8 MTS 55 CM
OuestROLANDO ZU/IGA ARCE
Détail completCOLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014242-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD LA UNION
DéfendeurMARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de febrero del año 2026
Date2026-02-25
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTINUEVE MILLONES CUATROCIENTOS QUINCE MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 80937-008, la cual es terreno DE CAFE.- Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE MANUEL QUIROS SOLANO; al SUR HUGO LINO FERNANDEZ GOMEZ; al ESTE CALLE CON 8 MTS 55 CM y al OESTE ROLANDO ZU/IGA ARCE.- MIDE: DOSCIENTOS CUATRO METROS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES SESENTA Y UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra MARIA DEL SOCORRO VARGAS VALVERDE EXP:25-014242-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de febrero del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187294, publicación número: 1 de 2