edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014307-1164-CJ
Cartago, La Unión, San Diego
Precio Base (1º Remate) CRC 37,316,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡100,000/m²
Zona 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terreno de 161 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡16,100,000
0.58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-014307-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD LA UNION
DemandadoBETHANY SHANISIA CORTES RIVERA; HIAN AARON CORTES RIVERA; NATHAN MOISES CORTES RIVERA; SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 1, 2026
1 de octubre de 2026
15:30
CRC 37,316,000
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 9, 2026
9 de octubre de 2026
15:30
CRC 27,987,000
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 19, 2026
19 de octubre de 2026
15:30
CRC 9,329,000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 37,316,000
Depósito para participarCRC 18,658,000
2º Remate
BaseCRC 27,987,000
Depósito para participarCRC 13,993,500
3º Remate
BaseCRC 9,329,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 155889 - Derechos 002, 003, 004 y 005
Finca / Matrícula0155889
PartidoMUNICIPALIDAD LA UNION
Derecho002,003,004 y 005
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado303328131996
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Diego
Ubicación CompletaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)161 m²
Linderos
NorteLOTE 32
SurLOTE 30
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 12
Detalle CompletoCOLINDA: NORTE LOTE 32; SUR LOTE 30; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 12
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesNinguna
Servidumbres
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Cita: CITAS: 393-16479-01-0903-001
Condiciones del Remate
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en04 de agosto de 2026
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate en Cartago de finca matrícula 155889 con base de 37,316,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada (CITAS: 393-16479-01-0903-001); remates programados: primera subasta 01-10-2026 a las 15:30, segunda 09-10-2026 a las 15:30 con base 27,987,000 CRC (75%), tercera 19-10-2026 a las 15:30 con base 9,329,000 CRC (25%); expediente 25-014307-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 393-16479-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 155889 derechos 002, 003, 004 y 005, la cual es terreno BLOQUE N, LOTE, 31- TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 32; al SUR LOTE 30; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 12. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra BETHANY SHANISIA CORTES RIVERA, HIAN AARON CORTES RIVERA, NATHAN MOISES CORTES RIVERA, SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ EXP:25-014307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205932, publicación número: 1 de 2