Actif
Terrain de 161 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Propriété n° 0155889Dossier 25-014307-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡16,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
1 octobre 2026
1 de octubre de 2026
15:30
37 316 000 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
9 octobre 2026
9 de octubre de 2026
15:30
27 987 000 ₡
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 octobre 2026
19 de octubre de 2026
15:30
9 329 000 ₡
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix37 316 000 ₡
Dépôt de garantie18 658 000 ₡
2e enchère
Mise à prix27 987 000 ₡
Dépôt de garantie13 993 500 ₡
3e enchère
Mise à prix9 329 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terrain de 161 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡16 100 000
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 155889 - Derechos 002, 003, 004 y 005
N° de propriété (finca)0155889
Province du registreMUNICIPALIDAD LA UNION
Quote-part002,003,004 y 005
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral303328131996
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Diego
Emplacement completDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
SuperficieCIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)161 m²
Limites
NordLOTE 32
SudLOTE 30
EstCALLE PUBLICA
OuestLOTE 12
Détail completCOLINDA: NORTE LOTE 32; SUR LOTE 30; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 12
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsNinguna
Servitudes
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Référence : CITAS: 393-16479-01-0903-001
Conditions de la vente
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014307-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD LA UNION
DéfendeurBETHANY SHANISIA CORTES RIVERA; HIAN AARON CORTES RIVERA; NATHAN MOISES CORTES RIVERA; SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de agosto de 2026
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate en Cartago de finca matrícula 155889 con base de 37,316,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada (CITAS: 393-16479-01-0903-001); remates programados: primera subasta 01-10-2026 a las 15:30, segunda 09-10-2026 a las 15:30 con base 27,987,000 CRC (75%), tercera 19-10-2026 a las 15:30 con base 9,329,000 CRC (25%); expediente 25-014307-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 393-16479-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 155889 derechos 002, 003, 004 y 005, la cual es terreno BLOQUE N, LOTE, 31- TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 32; al SUR LOTE 30; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 12. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra BETHANY SHANISIA CORTES RIVERA, HIAN AARON CORTES RIVERA, NATHAN MOISES CORTES RIVERA, SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ EXP:25-014307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205932, publicación número: 1 de 2