Ativo
Terreno de 161 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Diego
Matrícula 0155889Processo 25-014307-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
1 de outubro de 2026
1 de octubre de 2026
15:30
₡ 37.316.000
TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
9 de outubro de 2026
9 de octubre de 2026
15:30
₡ 27.987.000
VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de outubro de 2026
19 de octubre de 2026
15:30
₡ 9.329.000
NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.316.000
Depósito para participar₡ 18.658.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 27.987.000
Depósito para participar₡ 13.993.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.329.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terreno de 161 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.100.000
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 155889 - Derechos 002, 003, 004 y 005
Matrícula (finca)0155889
Província do registroMUNICIPALIDAD LA UNION
Fração002,003,004 y 005
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral303328131996
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Diego
Localização completaDistrito 2-San Diego, Cantón 3-La Unión, Provincia De Cartago
MedidaCIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS
Área (m²)161 m²
Limites
NorteLOTE 32
SulLOTE 30
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 12
Detalhe completoCOLINDA: NORTE LOTE 32; SUR LOTE 30; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 12
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesNinguna
Servidões
Servidumbre trasladada
Servidumbre trasladada citada en el edicto
Referência: CITAS: 393-16479-01-0903-001
Condições do leilão
- Cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-014307-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD LA UNION
RéuBETHANY SHANISIA CORTES RIVERA; HIAN AARON CORTES RIVERA; NATHAN MOISES CORTES RIVERA; SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de agosto de 2026
Data2026-08-04
Resumo
Edicto de remate en Cartago de finca matrícula 155889 con base de 37,316,000 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con servidumbre trasladada citada (CITAS: 393-16479-01-0903-001); remates programados: primera subasta 01-10-2026 a las 15:30, segunda 09-10-2026 a las 15:30 con base 27,987,000 CRC (75%), tercera 19-10-2026 a las 15:30 con base 9,329,000 CRC (25%); expediente 25-014307-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES TRESCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 393-16479-01-0903-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 155889 derechos 002, 003, 004 y 005, la cual es terreno BLOQUE N, LOTE, 31- TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-SAN DIEGO, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 32; al SUR LOTE 30; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE LOTE 12. MIDE: CIENTO SESENTA Y UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas treinta minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas treinta minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISIETE MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas treinta minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS VEINTINUEVE MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD LA UNION contra BETHANY SHANISIA CORTES RIVERA, HIAN AARON CORTES RIVERA, NATHAN MOISES CORTES RIVERA, SHIRLEY IDALIA RIVERA MENDEZ EXP:25-014307-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de agosto del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026205932, publicación número: 1 de 2