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Property with buildings (2,128 m²) in Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Gutiérrez Braun
Property no. 0219761Case 25-014376-1164-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Sat, Oct 12, 2024, 8:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
12.2× the tax value
Land ≈ ₡872,480 per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 24, 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡10,661,290.33
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today October 2, 2024
02 de octubre de 2024
schedule 08:00
₡7,995,910,144
SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today October 12, 2024
12 de octubre de 2024
schedule 08:00
₡2,665,322.58
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡10,661,290
Deposit to bid₡5,330,645
2nd Auction
Base price₡7,995,910,144
Deposit to bid₡3,997,955,072
3rd Auction
Base price₡2,665,323
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
history This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡410/m²
Zone 608-06-R02 · Fila Pinar - Fila San Abajo - Siete
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡410/m² (608-06-R02) and urban ₡6,000/m² (608-06-U02 · Rafael - Guinea Colinas). The rural value is shown because the land (2,128 m²) is closer to the typical lot in that zone.
2,128 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡872,480
12.22×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 1122% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
2nd auctionOct 2, 2024
₡7,995,910,144· ₡3,757,477/m²9,164.58×
3rd auctionOct 12, 2024
₡2,665,323· ₡1,253/m²3.05×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0219761
Registry provinceCRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
Share000
TypeFinca – terreno con construcción
Cadastral Survey PlanP-1957755-2017
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictGutiérrez Braun
Full LocationDistrito 6-Gutiérrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Area (m²)2,128 m²
NorthNorte: Magdalena Muñoz Villalobos
SouthSur: Freddy Odilio Villalobos Cascante
EastEste: Calle Publica
WestOeste: Magdalena Muñoz Villalobos
Full DetailCOLINDA: NORTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS; SUR FREDDY ODILIO VILLALOBOS CASCANTE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 2128 m2.
  • Plano: P-1957755-2017.
  • Matrícula 219761.
Case Number25-014376-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffCRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
DefendantDAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JudgeAllan Esteban Barquero Durán
PositionJuez/a Decisor/a
Issued inHora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 219761 (derecho 000), zonas ZONA VERDE, PATIO, CASA y un rancho; ubicación en Distrito 6-Gutierrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Puntarenas. Primera subasta: 24/09/2026 a las 08:00 con base 10,661,290.33 CRC; segunda subasta: 02/10/2024 a las 08:00 con base 7,995,905,967.75 CRC (75%); tercera subasta: 12/10/2024 a las 08:00 con base 2,665,322.58 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Ref N° 2026198226, publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS, MECANICA FERNANZA SOCIEDAD ANONIMA.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones citadas).
  • Base de remate para las tres subastas: 10,661,290.33 CRC (100%), 7,995,905,967.75 CRC (75%), 2,665,322.58 CRC (25%).
  • Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Referencia N°: 2026198226, publicación 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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