Actif
Bien avec construction de 2 128 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Gutiérrez Braun
Propriété n° 0219761Dossier 25-014376-1164-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
12,2× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡872 480 selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 septembre 2026
24 de septiembre de 2026
08:00
10 661 290,33 ₡
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 octobre 2024
02 de octubre de 2024
08:00
7 995 910 144 ₡
SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
12 octobre 2024
12 de octubre de 2024
08:00
2 665 322,58 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
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1re enchère
Mise à prix10 661 290 ₡
Dépôt de garantie5 330 645 ₡
2e enchère
Mise à prix7 995 910 144 ₡
Dépôt de garantie3 997 955 072 ₡
3e enchère
Mise à prix2 665 323 ₡
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡410/m²
Zone 608-06-R02 · Fila Pinar - Fila San Abajo - Siete
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡410/m² (608-06-R02) et urbain ₡6 000/m² (608-06-U02 · Rafael - Guinea Colinas). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (2 128 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 2,128 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡872 480
12,22×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1122 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca descrita en el edicto en Puntarenas (matrícula 219761).
N° de propriété (finca)0219761
Province du registreCRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
Quote-part000
TypeFinca – terreno con construcción
Plan cadastralP-1957755-2017
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictGutiérrez Braun
Emplacement completDistrito 6-Gutiérrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)2,128 m²
Limites
NordNorte: Magdalena Muñoz Villalobos
SudSur: Freddy Odilio Villalobos Cascante
EstEste: Calle Publica
OuestOeste: Magdalena Muñoz Villalobos
Détail completCOLINDA: NORTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS; SUR FREDDY ODILIO VILLALOBOS CASCANTE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- Mide 2128 m2.
- Plano: P-1957755-2017.
- Matrícula 219761.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014376-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
DéfendeurDAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Date2026-05-29
Résumé
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 219761 (derecho 000), zonas ZONA VERDE, PATIO, CASA y un rancho; ubicación en Distrito 6-Gutierrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Puntarenas. Primera subasta: 24/09/2026 a las 08:00 con base 10,661,290.33 CRC; segunda subasta: 02/10/2024 a las 08:00 con base 7,995,905,967.75 CRC (75%); tercera subasta: 12/10/2024 a las 08:00 con base 2,665,322.58 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Ref N° 2026198226, publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS, MECANICA FERNANZA SOCIEDAD ANONIMA.
- La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones citadas).
- Base de remate para las tres subastas: 10,661,290.33 CRC (100%), 7,995,905,967.75 CRC (75%), 2,665,322.58 CRC (25%).
- Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
- Referencia N°: 2026198226, publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 336-18407-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de Puntarenas, matrícula número doscientos diecinueve mil setecientos sesenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno ZONA VERDE, PATIO, CASA Y UN RANCHO. Situada en el DISTRITO 6-GUTIERREZ BRAUN, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de Puntarenas. COLINDA: al NORTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS; al SUR FREDDY ODILIO VILLALOBOS CASCANTE; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS. MIDE: DOS MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS PLANO: P-1957755-2017. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veinticuatro con la base de SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del doce de octubre de dos mil veinticuatro con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS, MECANICA FERNANDEZ SOCIEDAD ANONIMA EXP:25-014376-1164-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Durán, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198226, publicación número: 1 de 2