Ativo

Imóvel com construção de 2.128 m² em Coto Brus, Puntarenas

location_onPuntarenas, Coto Brus, Gutiérrez Braun
Matrícula 0219761Processo 25-014376-1164-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Os leilões programados já passaram (o último foi em sáb., 12 de out. de 2024, 8:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
12,2× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡872.480 segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
24 de septiembre de 2026
schedule 08:00
₡ 10.661.290,33
DIEZ MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y UN MIL DOSCIENTOS NOVENTA COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de outubro de 2024
02 de octubre de 2024
schedule 08:00
₡ 7.995.910.144
SIETE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 12 de outubro de 2024
12 de octubre de 2024
schedule 08:00
₡ 2.665.322,58
DOS MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.661.290
Depósito para participar₡ 5.330.645
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.995.910.144
Depósito para participar₡ 3.997.955.072
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.665.323
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
history Este mapa de valores é de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡410/m²
Zona 608-06-R02 · Fila Pinar - Fila San Abajo - Siete
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡410/m² (608-06-R02) e urbano ₡6.000/m² (608-06-U02 · Rafael - Guinea Colinas). Mostramos o valor rural porque o terreno (2.128 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 2,128 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡872.480
12,22×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1122% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão2 de out. de 2024
₡7.995.910.144· ₡3.757.477/m²9.164,58×
3º leilão12 de out. de 2024
₡2.665.323· ₡1.253/m²3,05×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0219761
Província do registroCRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
Fração000
TipoFinca – terreno con construcción
Planta cadastralP-1957755-2017
ProvínciaPuntarenas
CantãoCoto Brus
DistritoGutiérrez Braun
Localização completaDistrito 6-Gutiérrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL CIENTO VEINTIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)2,128 m²
NorteNorte: Magdalena Muñoz Villalobos
SulSur: Freddy Odilio Villalobos Cascante
LesteEste: Calle Publica
OesteOeste: Magdalena Muñoz Villalobos
Detalhe completoCOLINDA: NORTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS; SUR FREDDY ODILIO VILLALOBOS CASCANTE; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE MAGDALENA MUÑOZ VILLALOBOS
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Mide 2128 m2.
  • Plano: P-1957755-2017.
  • Matrícula 219761.
Nº do processo25-014376-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)CRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO
RéuDAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Localização do tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
JuizAllan Esteban Barquero Durán
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas del veintinueve de Mayo del dos mil veintiséis.
Data2026-05-29

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria: finca en Puntarenas, matrícula 219761 (derecho 000), zonas ZONA VERDE, PATIO, CASA y un rancho; ubicación en Distrito 6-Gutierrez Braun, Cantón 8-Coto Brus, Puntarenas. Primera subasta: 24/09/2026 a las 08:00 con base 10,661,290.33 CRC; segunda subasta: 02/10/2024 a las 08:00 con base 7,995,905,967.75 CRC (75%); tercera subasta: 12/10/2024 a las 08:00 con base 2,665,322.58 CRC (25%). NOTAS: pago con cheque certificado a favor de este despacho. Ref N° 2026198226, publicación 1 de 2.

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de CRISTINA DE LOS ANGELES PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNANDEZ VILLALOBOS, MECANICA FERNANZA SOCIEDAD ANONIMA.
  • La finca se encuentra libre de gravámenes hipotecarios (con reservas y restricciones citadas).
  • Base de remate para las tres subastas: 10,661,290.33 CRC (100%), 7,995,905,967.75 CRC (75%), 2,665,322.58 CRC (25%).
  • Notas para pago con cheque certificado: emitir a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces; primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
  • Referencia N°: 2026198226, publicación 1 de 2.

article Texto original do edital

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