Remate Judicial — Expediente 25-014379-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, solar
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
La venta ofrece remate total, pero la deuda total supera el valor fiscal y podría dificultar la recuperación de inversión; no hay cargas de terceros verificadas; existe acceso directo por calle pública. Considerar con precaución y evaluar estrategia de desalojo y negociación de la deuda.
Registro Nacional: Finca 55585, derecho 000; valor fiscal 4,000,000; antecedentes: Demanda ejecutiva hipotecaria y hipoteca existente; Edicto de remate por Juzgado de Cobro de Golfito; ubicación Puntarenas, Aguabuena, 175 m2; linderos claros frente a calle pública; construcción descrita como terreno de solar; remate del 100% del derecho 000; cargas actuales: deuda principal de 6,120,000 y hipoteca de 3,000,000, ambas a favor del actor Jorge Humberto Piedra Romero.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Demanda ejecutiva hipotecaria; acreedor: Jorge Humberto Piedra Romero; monto: 6,120,000; inicia: 10 de junio de 2026; finaliza: 10 de junio de 2036; finca afectada: 6-00055585-000; base de remate: principal+intereses; actor: Jorge Humberto Piedra Romero; deudor: Marco Antonio Rodriguez Juarez.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca
- Acceso por calle pública
- Linderos claros hacia calle pública
Puntos en Contra
- Base de remate mayor al valor fiscal
- Deuda total (6,120,000) supera el valor fiscal (4,000,000)
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución y a la base establecida en cada subasta.
- Las ofertas deberán hacerse conforme a la normativa aplicable y las instrucciones del despacho.
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 55585, Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Primera subasta 29-09-2026 a las 08:30 con base de 6,120,000 CRC; segundo remate 07-10-2026 a las 08:30 con base 4,590,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 15-10-2026 a las 08:30 con base 1,530,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Jorge Humberto Piedra Romero contra Damaris del Carmen Fernández Villalobos y Marco Antonio Rodríguez Juárez, Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia N° 2026200244; publicación 1 de 2. Publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cinco mil quinientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CARLOS EDUARDO SALAZAR ÁLVAREZ; al ESTE DANILO VENEGAS DURAN y al OESTE DIGNA MARIA CASTRILLO VALENCIA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-2162575-2019. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08.30 15/0/2026 con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE HUMBERTO PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNÁNDEZ VILLALOBOS, MARCO ANTONIO RODRÍGUEZ JUAREZ EXP:25-014379-1164-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200244, publicación número: 1 de 2