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Land (175 m²) in Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Property no. 0055585Case 25-014379-1164-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.29× the tax value
Land ≈ ₡5.3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 29, 2026
29 de septiembre de 2026
08:30
₡6,120,000
Seis millones ciento veinte mil CRC exactos
100% of the appraisal
2nd Auction
October 7, 2026
7 de octubre de 2026
08:30
₡4,590,000
Cuatro millones quinientos noventa mil CRC exactos
75% of the appraisal
3rd Auction
October 15, 2026
15 de octubre de 2026
08:30
₡1,530,000
Un millón quinientos treinta mil CRC exactos
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,120,000
Deposit to bid₡3,060,000
2nd Auction
Base price₡4,590,000
Deposit to bid₡2,295,000
3rd Auction
Base price₡1,530,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Coto Brus · values from 2018
This value map is from 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 608-03-U04 · Comercial Coopabuena
175 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,250,000
0.29×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 71% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, solar
Property / Registration No.0055585
Registry provincePuntarenas
Share000
Typeterreno de solar
Cadastral Survey PlanP-2162575-2019
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Full LocationDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Size175 metros cuadrados
Area (m²)175 m²
Boundaries
Northcalle publica
SouthCarlos Eduardo Salazar Álvarez
EastDanilo Venegas Durán
WestDigna Maria Castrillo Valencia
Full DetailNorte: Calle Publica; Sur: Carlos Eduardo Salazar Álvarez; Este: Danilo Venegas Durán; Oeste: Digna Maria Castrillo Valencia
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución y a la base establecida en cada subasta.
- Las ofertas deberán hacerse conforme a la normativa aplicable y las instrucciones del despacho.
Case Information
Case Number25-014379-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffJorge Humberto Piedra Romero
DefendantDamaris del Carmen Fernández Villalobos; Marco Antonio Rodríguez Juárez
CourtJuzgado de Cobro de Golfito
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeLic. Allan Barquero Durán
PositionJuez Decisor
Issued indoce horas con veintiuno minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 55585, Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Primera subasta 29-09-2026 a las 08:30 con base de 6,120,000 CRC; segundo remate 07-10-2026 a las 08:30 con base 4,590,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 15-10-2026 a las 08:30 con base 1,530,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Jorge Humberto Piedra Romero contra Damaris del Carmen Fernández Villalobos y Marco Antonio Rodríguez Juárez, Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia N° 2026200244; publicación 1 de 2. Publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor de este despacho.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cinco mil quinientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CARLOS EDUARDO SALAZAR ÁLVAREZ; al ESTE DANILO VENEGAS DURAN y al OESTE DIGNA MARIA CASTRILLO VALENCIA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-2162575-2019. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08.30 15/0/2026 con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE HUMBERTO PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNÁNDEZ VILLALOBOS, MARCO ANTONIO RODRÍGUEZ JUAREZ EXP:25-014379-1164-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200244, publicación número: 1 de 2