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Terrain de 175 m² à Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Aguabuena
Propriété n° 0055585Dossier 25-014379-1164-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,29× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡5,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
29 septembre 2026
29 de septiembre de 2026
08:30
6 120 000 ₡
Seis millones ciento veinte mil CRC exactos
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
7 octobre 2026
7 de octubre de 2026
08:30
4 590 000 ₡
Cuatro millones quinientos noventa mil CRC exactos
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
15 octobre 2026
15 de octubre de 2026
08:30
1 530 000 ₡
Un millón quinientos treinta mil CRC exactos
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 120 000 ₡
Dépôt de garantie3 060 000 ₡
2e enchère
Mise à prix4 590 000 ₡
Dépôt de garantie2 295 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 530 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Coto Brus · valeurs de 2018
Cette carte des valeurs date de 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 608-03-U04 · Comercial Coopabuena
Terrain de 175 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 250 000
0,29×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 71 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, solar
N° de propriété (finca)0055585
Province du registrePuntarenas
Quote-part000
Typeterreno de solar
Plan cadastralP-2162575-2019
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictAguabuena
Emplacement completDistrito 3-Aguabuena, Cantón 8-Coto Brus, Provincia De Puntarenas
Superficie175 metros cuadrados
Surface (m²)175 m²
Limites
Nordcalle publica
SudCarlos Eduardo Salazar Álvarez
EstDanilo Venegas Durán
OuestDigna Maria Castrillo Valencia
Détail completNorte: Calle Publica; Sur: Carlos Eduardo Salazar Álvarez; Este: Danilo Venegas Durán; Oeste: Digna Maria Castrillo Valencia
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones de la ejecución y a la base establecida en cada subasta.
- Las ofertas deberán hacerse conforme a la normativa aplicable y las instrucciones del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014379-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurJorge Humberto Piedra Romero
DéfendeurDamaris del Carmen Fernández Villalobos; Marco Antonio Rodríguez Juárez
TribunalJuzgado de Cobro de Golfito
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeLic. Allan Barquero Durán
FonctionJuez Decisor
Émis àdoce horas con veintiuno minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis
Date2026-06-08
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Puntarenas, matrícula 55585, Distrito Aguabuena, Cantón Coto Brus. Primera subasta 29-09-2026 a las 08:30 con base de 6,120,000 CRC; segundo remate 07-10-2026 a las 08:30 con base 4,590,000 CRC (75% de la base original); tercer remate 15-10-2026 a las 08:30 con base 1,530,000 CRC (25% de la base original). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Jorge Humberto Piedra Romero contra Damaris del Carmen Fernández Villalobos y Marco Antonio Rodríguez Juárez, Juzgado de Cobro de Golfito. Referencia N° 2026200244; publicación 1 de 2. Publicación de edicto y pago con cheque certificado a favor de este despacho.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES CIENTO VEINTE MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número cincuenta y cinco mil quinientos ochenta y cinco, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR. Situada en el DISTRITO 3-AGUABUENA, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA; al SUR CARLOS EDUARDO SALAZAR ÁLVAREZ; al ESTE DANILO VENEGAS DURAN y al OESTE DIGNA MARIA CASTRILLO VALENCIA. MIDE: CIENTO SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, PLANO: P-2162575-2019. Para tal efecto, se señalan las ocho horas treinta minutos del veintinueve de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas treinta minutos del siete de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las 08.30 15/0/2026 con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS TREINTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de JORGE HUMBERTO PIEDRA ROMERO contra DAMARIS DEL CARMEN FERNÁNDEZ VILLALOBOS, MARCO ANTONIO RODRÍGUEZ JUAREZ EXP:25-014379-1164-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintiuno minutos del ocho de Junio del dos mil veintiséis. Lic. Allan Barquero Durán, Juez Decisor. Referencia N°: 2026200244, publicación número: 1 de 2