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Terrain de 245 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Propriété n° 0230699Dossier 25-014432-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,54× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡24,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 mai 2026
20 de mayo de 2026
ocho horas cero minutos
52 500 000 ₡
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 mai 2026
28 de mayo de 2026
ocho horas cero minutos
39 750 000 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 juin 2026
09 de junio de 2026
ocho horas cero minutos
13 125 000 ₡
TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix52 500 000 ₡
Dépôt de garantie26 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix39 750 000 ₡
Dépôt de garantie19 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix13 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terrain de 245 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡24 500 000
0,54×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 46 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE TERCERO - TERRENO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0230699
Quote-part000
TypeTERRENO
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictConcepción
Emplacement completDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Surface (m²)245 m²
Limites
NordCOLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA
SudSERVIDUMBRE DE PASO
EstLOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ
OuestLOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ
Détail completCOLINDA: al NORTE COLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE LOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ y al OESTE LOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsy anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS: 2010-330718-01-0003-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014432-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurLUIS FELIPE RIVERA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à12 de marzo del año 2026
Date2026-03-12
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-330718-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 230699-000, la cual es terreno LOTE TERCERO - TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE COLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE LOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ y al OESTE LOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS FELIPE RIVERA VARGAS EXP:25-014432-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189387, publicación número: 2 de 2