Ativo
Terreno de 245 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, Concepción
Matrícula 0230699Processo 25-014432-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,54× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡24,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de maio de 2026
20 de mayo de 2026
ocho horas cero minutos
₡ 52.500.000
CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES
100% da avaliação
2º leilão
28 de maio de 2026
28 de mayo de 2026
ocho horas cero minutos
₡ 39.750.000
TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES
75% da avaliação
3º leilão
9 de junho de 2026
09 de junio de 2026
ocho horas cero minutos
₡ 13.125.000
TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 52.500.000
Depósito para participar₡ 26.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 39.750.000
Depósito para participar₡ 19.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 13.125.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-05-U02 · Barrio Los Ángeles
Terreno de 245 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡24.500.000
0,54×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 46% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE TERCERO - TERRENO PARA CONSTRUIR
Matrícula (finca)0230699
Fração000
TipoTERRENO
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoConcepción
Localização completaDistrito 5-Concepción, Cantón 3-La Unión, De La Provincia De Cartago
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Área (m²)245 m²
Limites
NorteCOLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA
SulSERVIDUMBRE DE PASO
LesteLOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ
OesteLOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE COLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE LOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ y al OESTE LOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesy anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: CITAS: 2010-330718-01-0003-001
Informações do processo
Nº do processo25-014432-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuLUIS FELIPE RIVERA VARGAS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de marzo del año 2026
Data2026-03-12
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de CINCUENTA Y DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios y anotaciones, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-330718-01-0003-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 230699-000, la cual es terreno LOTE TERCERO - TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 5-CONCEPCION, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE COLEGIO ECOLOGICO ALEJANDRO QUESADA; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE LOTE CUATRO DE XENIA CHANTO SANCHEZ y al OESTE LOTE DOS DE XENIA CHANTO SANCHEZ. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de junio de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra LUIS FELIPE RIVERA VARGAS EXP:25-014432-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de marzo del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189387, publicación número: 2 de 2