Activo
Terreno de 171 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Finca 0172766Expediente 25-014465-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,58× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
09:30
₡33 460 600
TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
11 de mayo de 2026
11 de mayo de 2026
09:30
₡25 095 100
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
19 de mayo de 2026
19 de mayo de 2026
09:30
₡8 365 400
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡33 460 600
Depósito para participar₡16 730 300
2º Remate
Base₡25 095 100
Depósito para participar₡12 547 550
3º Remate
Base₡8 365 400
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
¿Tiene dudas sobre este remate?
Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.
Daniela Murillo · Abogada
Escribir por WhatsApp +506 6029 3597
Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡85 000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 171 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡14 505 250
0,58×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 42 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE
Finca / Matrícula0172766
PartidoPropietario No Especificado
Derecho001 y 002
TipoTerreno
Plano Catastrado303615641996
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoAguacaliente
Ubicación CompletaDistrito 5-Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1-Cartago, Cartago
MedidaCIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)170.65 m²
Linderos
NorteLote-28
SurCalle Publica con frente de 17.50 metros
EsteLote-40
OesteCalle Publica con frente de 10.00 metros
Detalle CompletoColinda al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Cita: 193-04815-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Cita: 392-03726-01-0001-001
Información del Caso
Expediente25-014465-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUCAP
DemandadoKARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-03
Notas Generales
- Si se paga con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 193-04815-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 392-03726-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172766 derecho -001 y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra KARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES EXP:25-014465-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188134, publicación número: 2 de 2