Actif
Terrain de 171 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Propriété n° 0172766Dossier 25-014465-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡14,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
30 avril 2026
30 de abril de 2026
09:30
33 460 600 ₡
TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mai 2026
11 de mayo de 2026
09:30
25 095 100 ₡
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mai 2026
19 de mayo de 2026
09:30
8 365 400 ₡
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix33 460 600 ₡
Dépôt de garantie16 730 300 ₡
2e enchère
Mise à prix25 095 100 ₡
Dépôt de garantie12 547 550 ₡
3e enchère
Mise à prix8 365 400 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terrain de 171 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡14 505 250
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE
N° de propriété (finca)0172766
Province du registrePropietario No Especificado
Quote-part001 y 002
TypeTerreno
Plan cadastral303615641996
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1-Cartago, Cartago
SuperficieCIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)170.65 m²
Limites
NordLote-28
SudCalle Publica con frente de 17.50 metros
EstLote-40
OuestCalle Publica con frente de 10.00 metros
Détail completColinda al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS.
Charges et annotations
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Référence : 193-04815-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Référence : 392-03726-01-0001-001
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014465-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUCAP
DéfendeurKARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Notes générales
- Si se paga con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 193-04815-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 392-03726-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172766 derecho -001 y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra KARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES EXP:25-014465-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188134, publicación número: 2 de 2