Ativo
Terreno de 171 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente
Matrícula 0172766Processo 25-014465-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡14,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de abril de 2026
30 de abril de 2026
09:30
₡ 33.460.600
TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de maio de 2026
11 de mayo de 2026
09:30
₡ 25.095.100
VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de maio de 2026
19 de mayo de 2026
09:30
₡ 8.365.400
OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 33.460.600
Depósito para participar₡ 16.730.300
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.095.100
Depósito para participar₡ 12.547.550
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.365.400
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡85.000/m²
Zona 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terreno de 171 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡14.505.250
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE
Matrícula (finca)0172766
Província do registroPropietario No Especificado
Fração001 y 002
TipoTerreno
Planta cadastral303615641996
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoAguacaliente
Localização completaDistrito 5-Aguacaliente, San Francisco, Cantón 1-Cartago, Cartago
MedidaCIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)170.65 m²
Limites
NorteLote-28
SulCalle Publica con frente de 17.50 metros
LesteLote-40
OesteCalle Publica con frente de 10.00 metros
Detalhe completoColinda al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Referência: 193-04815-01-0901-001
SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO
Referência: 392-03726-01-0001-001
Informações do processo
Nº do processo25-014465-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUCAP
RéuKARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Notas gerais
- Si se paga con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA MIL UN COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 193-04815-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE LINEAS ELECTRICAS Y DE PASO CITAS: 392-03726-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 172766 derecho -001 y 002, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR LOTE VEINTINUEVE. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE-28; al SUR CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 17,50 METROS; al ESTE LOTE-40 y al OESTE CALLE PUBLICA CON FRENTE DE 10,00 METROS. MIDE: CIENTO SETENTA METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTICINCO MILLONES NOVENTA Y CINCO MIL UN COLONES CON VEINTIÚN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL COLONES CON CUARENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUCAP contra KARLA VIRGINIA CERDAS SALAS, RAUL ESTEBAN BRENES BRENES EXP:25-014465-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188134, publicación número: 2 de 2