edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014506-1164-CJ
San José, Dota, Santa María
Precio Base (1º Remate) $120,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Dota · valores de mayo de 2020
Este mapa de valores es de mayo de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡700/m²
Zona 117-01-R07 · Los Quemados
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡700/m² (117-01-R07) y urbano ₡17,000/m² (117-01-U07 · Calle Vara Blanca). Se muestra el rural porque el terreno (14 275 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 14,275 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9,992,710
1.56×
Por encima del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 56 % por encima del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-014506-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMARIA VANNESA RODRIGUEZ LOAIZA
DemandadoJEREMIAS EDUARDO UREÑA SOLIS
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 5, 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$120,000
CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
August 17, 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$90,000
NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
August 25, 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$30,000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$120,000
Depósito para participar$60,000
2º Remate
Base$90,000
Depósito para participar$45,000
3º Remate
Base$30,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 145006-000
Finca / Matrícula0145006
Derecho000
TipoTERRENO DE POTRERO Y CAFÉ
Plano Catastrado110300932005
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónDota
DistritoSanta María
Ubicación CompletaDistrito 01 Santa María, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
MedidaCATORCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCUENTA METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)14,275.3 m²
Linderos
NorteNORTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, ARTURO UREÑA FALLAS Y CAMINO
SurSUR: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
EsteESTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE 1 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO
Detalle CompletoNorte: Rodolfo Varela Campos, Arturo Ureña Fallas y Camino; Sur: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Este: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Oeste: Lotes 1 de Adriana Guzmán Angulo
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada bajo las citas 309-08066-01-0005-001
Cita: 309-08066-01-0005-001
Observaciones Detalladas
- La finca está ubicada en Santa María, Dota, San José; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
Condiciones del Remate
- Base inicial de 120,000 USD libre de gravámenes hipotecarios.
- Si no hay postores, segundo remate a 90,000 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 30,000 USD (25% de la base original).
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en28 de mayo del año 2026
Fecha2026-05-28
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, Santa María (Dota), matrícula 145006-000, naturaleza terreno de potrero y café, 14,275.33 m2. Base inicial 120,000 USD; primer remate 05-08-2026 a las 14:30, segundo remate 17-08-2026 a las 14:30 con 90,000 USD (75% de la base) y tercer remate 25-08-2026 a las 14:30 con 30,000 USD (25% de la base). Nota: cheque certificado a favor del despacho para pagos. Publicación de edicto dos veces; referencia 2026201107; publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Maria Vanessa Rodriguez Loaiza contra Jeremias Eduardo Urena Solis; EXP 25-014506-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 28 de mayo de 2026. Juez: Marcela Brenes Piedra.
Notas Generales
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026201107, publicación número: 1 de 2.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 309-08066-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 145006-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y CAFÉ. Situada en el DISTRITO (01) SANTA MARIA, CANTÓN (17) DOTA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RODOLFO VARELA CAMPOS, ARTURO UREÑA FALLAS Y CAMINO; al SUR RODOLFO VARELA CAMPOS, LOTES 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA; al ESTE RODOLFO VARELA CAMPOS, LOTES 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 1 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO. MIDE: CATORCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA VANNESA RODRIGUEZ LOAIZA contra JEREMIAS EDUARDO UREÑA SOLIS EXP:25-014506-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201107, publicación número: 1 de 2