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Terrain agricole de 1,4 ha à Dota, San José

location_onSan José, Dota, Santa María
Propriété n° 0145006Dossier 25-014506-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 25 août 2026, 14:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,56× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
120 000 $
CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 août 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
90 000 $
NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 25 août 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule catorce horas treinta minutos
30 000 $
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix120 000 $
Dépôt de garantie60 000 $
2e enchère
Mise à prix90 000 $
Dépôt de garantie45 000 $
3e enchère
Mise à prix30 000 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Dota · valeurs de mai 2020
history Cette carte des valeurs date de mai 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡700/m²
Zone 117-01-R07 · Los Quemados
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡700/m² (117-01-R07) et urbain ₡17 000/m² (117-01-U07 · Calle Vara Blanca). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (14 275 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 14,275 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡9 992 731
1,56×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 56 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère5 août 2026
₡62 400 000· ₡4 371/m²6,24×
2e enchère17 août 2026
₡46 800 000· ₡3 278/m²4,68×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
picture_as_pdf Voir la carte des valeurs de Dota (PDF · ONT, mai 2020)

La valeur fiscale est celle qu'utilise le ministère des Finances (Hacienda) pour l'impôt foncier ; elle est généralement inférieure au prix du marché : utilisez-la comme plancher de référence, pas comme une expertise. Órgano de Normalización Técnica (ONT), Ministerio de Hacienda.

N° de propriété (finca)0145006
Quote-part000
TypeTERRENO DE POTRERO Y CAFÉ
Plan cadastral110300932005
ProvinceSan José
CantonDota
DistrictSanta María
Emplacement completDistrito 01 Santa María, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
SuperficieCATORCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCUENTA METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)14,275.33 m²
NordNORTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, ARTURO UREÑA FALLAS Y CAMINO
SudSUR: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
EstESTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
OuestOESTE: LOTE 1 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO
Détail completNorte: Rodolfo Varela Campos, Arturo Ureña Fallas y Camino; Sur: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Este: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Oeste: Lotes 1 de Adriana Guzmán Angulo
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada bajo las citas 309-08066-01-0005-001
Référence : 309-08066-01-0005-001
  • La finca está ubicada en Santa María, Dota, San José; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
  • Base inicial de 120,000 USD libre de gravámenes hipotecarios.
  • Si no hay postores, segundo remate a 90,000 USD (75% de la base original).
  • Si continúa sin oferentes, tercer remate a 30,000 USD (25% de la base original).
N° de dossier25-014506-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMARIA VANNESA RODRIGUEZ LOAIZA
DéfendeurJEREMIAS EDUARDO UREÑA SOLIS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à28 de mayo del año 2026
Date2026-05-28

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, Santa María (Dota), matrícula 145006-000, naturaleza terreno de potrero y café, 14,275.33 m2. Base inicial 120,000 USD; primer remate 05-08-2026 a las 14:30, segundo remate 17-08-2026 a las 14:30 con 90,000 USD (75% de la base) y tercer remate 25-08-2026 a las 14:30 con 30,000 USD (25% de la base). Nota: cheque certificado a favor del despacho para pagos. Publicación de edicto dos veces; referencia 2026201107; publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Maria Vanessa Rodriguez Loaiza contra Jeremias Eduardo Urena Solis; EXP 25-014506-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 28 de mayo de 2026. Juez: Marcela Brenes Piedra.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Referencia N°: 2026201107, publicación número: 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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