Ativo
Terreno agrícola de 1,4 ha em Dota, San José
San José, Dota, Santa María
Matrícula 0145006Processo 25-014506-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,56× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 120.000
CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
17 de agosto de 2026
diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 90.000
NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de agosto de 2026
veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$ 30.000
TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 120.000
Depósito para participar$ 60.000
2º leilão
Lance mínimo$ 90.000
Depósito para participar$ 45.000
3º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Dota · valores de maio de 2020
Este mapa de valores é de maio de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡700/m²
Zona 117-01-R07 · Los Quemados
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡700/m² (117-01-R07) e urbano ₡17.000/m² (117-01-U07 · Calle Vara Blanca). Mostramos o valor rural porque o terreno (14.275 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 14,275 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.992.731
1,56×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 56% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 145006-000
Matrícula (finca)0145006
Fração000
TipoTERRENO DE POTRERO Y CAFÉ
Planta cadastral110300932005
Localização e medida
ProvínciaSan José
CantãoDota
DistritoSanta María
Localização completaDistrito 01 Santa María, Cantón 17 Dota, Provincia De San José
MedidaCATORCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCUENTA METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)14,275.33 m²
Limites
NorteNORTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, ARTURO UREÑA FALLAS Y CAMINO
SulSUR: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
LesteESTE: RODOLFO VARELA CAMPOS, Lotes 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA
OesteOESTE: LOTE 1 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO
Detalhe completoNorte: Rodolfo Varela Campos, Arturo Ureña Fallas y Camino; Sur: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Este: Rodolfo Varela Campos, Lotes 1 y 2 de Adriana Guzmán Angulo y Calle Publica; Oeste: Lotes 1 de Adriana Guzmán Angulo
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Trasladada bajo las citas 309-08066-01-0005-001
Referência: 309-08066-01-0005-001
Observações detalhadas
- La finca está ubicada en Santa María, Dota, San José; libre de gravámenes hipotecarios, con servidumbre trasladada citada.
Condições do leilão
- Base inicial de 120,000 USD libre de gravámenes hipotecarios.
- Si no hay postores, segundo remate a 90,000 USD (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a 30,000 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-014506-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIA VANNESA RODRIGUEZ LOAIZA
RéuJEREMIAS EDUARDO UREÑA SOLIS
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em28 de mayo del año 2026
Data2026-05-28
Resumo
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria: finca en San José, Santa María (Dota), matrícula 145006-000, naturaleza terreno de potrero y café, 14,275.33 m2. Base inicial 120,000 USD; primer remate 05-08-2026 a las 14:30, segundo remate 17-08-2026 a las 14:30 con 90,000 USD (75% de la base) y tercer remate 25-08-2026 a las 14:30 con 30,000 USD (25% de la base). Nota: cheque certificado a favor del despacho para pagos. Publicación de edicto dos veces; referencia 2026201107; publicación 1 de 2. Proceso de Ejecución Hipotecaria de Maria Vanessa Rodriguez Loaiza contra Jeremias Eduardo Urena Solis; EXP 25-014506-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Fecha: 28 de mayo de 2026. Juez: Marcela Brenes Piedra.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, éste deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Referencia N°: 2026201107, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO VEINTE MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA BAJO LAS CITAS 309-08066-01-0005-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 145006-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO DE POTRERO Y CAFÉ. Situada en el DISTRITO (01) SANTA MARIA, CANTÓN (17) DOTA, de la provincia de SAN JOSE. COLINDA: al NORTE RODOLFO VARELA CAMPOS, ARTURO UREÑA FALLAS Y CAMINO; al SUR RODOLFO VARELA CAMPOS, LOTES 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA; al ESTE RODOLFO VARELA CAMPOS, LOTES 1 Y 2 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO Y CALLE PUBLICA y al OESTE LOTES 1 DE ADRIANA GUZMAN ANGULO. MIDE: CATORCE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de NOVENTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIA VANNESA RODRIGUEZ LOAIZA contra JEREMIAS EDUARDO UREÑA SOLIS EXP:25-014506-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 28 de mayo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201107, publicación número: 1 de 2