edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 25-014543-1158-CJ
Heredia, Santo Domingo, Pará
Precio Base (1º Remate) $75,756.4
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de marzo de 2019
Este mapa de valores es de marzo de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡13,500/m²
Zona 403-08-R02 · San Luis
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡13,500/m² (403-08-R02) y urbano ₡75,000/m² (403-08-U02 · Sub-Urbano). Se muestra el rural porque el terreno (7 300 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 7,300 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡98,550,000
0.40×
Por debajo del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 60 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente25-014543-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANDREY ALEXANDER CAMPOS CASTRO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
May 3, 2027
10:00 del 3 de mayo de 2027
10:00
$75,756.4
SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
May 11, 2027
10:00 del 11 de mayo de 2027
10:00
$56,817.3
CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
May 19, 2027
10:00 del 19 de mayo de 2027
10:00
$18,939.1
DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base$75,756
Depósito para participar$37,878
2º Remate
Base$56,817
Depósito para participar$28,409
3º Remate
Base$18,939
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Heredia, Matrícula 251113, derecho 000; Terreno Potrero
Finca / Matrícula0251113
Derecho000
TipoTERRENO POTRERO
Plano Catastrado419195112016
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónSanto Domingo
DistritoPará
Ubicación CompletaDistrito 8, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaSIETE MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)7,300 m²
Linderos
Norte40308021200000
Sur40308024465600
EsteRIO
OesteSERVIDUMBRE
Detalle CompletoNorte 40308021200000; Sur 40308024465600; Este Río; Oeste Servidumbre.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionessin anotaciones
Servidumbres
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Cita: CITAS: 2016-795913-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- Se indica servidumbre de paso citada: 2016-795913-01-0001-001.
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 10:00 del 3 de mayo de 2027 con base de 75,756.41 USD.
- Segundo remate a las 10:00 del 11 de mayo de 2027 con base de 56,817.31 USD (75% de la base original).
- Tercer remate a las 10:00 del 19 de mayo de 2027 con base de 18,939.10 USD (25% de la base original).
Emisión
JuezEvelyn Víquez Martínez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endoce horas con veintidós minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-01
Resumen
Edicto de remate de una finca en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Andrey Alexander Campos Castro. Base original USD 75,756.41; se señalan tres remates (100%, 75%, 25%) para la finca matrícula 251113, Terreno Potrero, Distrito 8, Cantón 3 Santo Domingo, Heredia. Servicio de servidumbre de paso; instrucciones de pago por cheque a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces; referencia 2026204233, publicación 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto emite la subasta conforme resolución del proceso de ejecución hipotecaria.
- Hora y fecha de emisión: 12:22 del 1 de julio de 2026.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-795913-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 251113, derecho 000, la cual es TERRENO POTRERO. Situada en el DISTRITO 8, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE 40308021200000; al SUR 40308024465600; al ESTE RIO y al OESTE SERVIDUMBRE.- MIDE: SIETE MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREY ALEXANDER CAMPOS CASTRO EXP:25-014543-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintidós minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204233, publicación número: 1 de 2