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Terrain agricole de 7 300 m² à Santo Domingo, Heredia

location_onHeredia, Santo Domingo, Pará
Propriété n° 0251113Dossier 25-014543-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 3 mai 2027, 10:00 · dans 199 jours
Mise à prix75 756,41 $Dépôt : 37 878,21 $
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡98,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 3 mai 2027
10:00 del 3 de mayo de 2027
schedule 10:00
75 756,41 $
SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 mai 2027
10:00 del 11 de mayo de 2027
schedule 10:00
56 817,31 $
CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 mai 2027
10:00 del 19 de mayo de 2027
schedule 10:00
18 939,1 $
DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix75 756 $
Dépôt de garantie37 878 $
2e enchère
Mise à prix56 817 $
Dépôt de garantie28 409 $
3e enchère
Mise à prix18 939 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valeurs de mars 2019
history Cette carte des valeurs date de mars 2019 (7 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡13 500/m²
Zone 403-08-R02 · San Luis
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡13 500/m² (403-08-R02) et urbain ₡75 000/m² (403-08-U02 · Sub-Urbano). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (7 300 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 7,300 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡98 550 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère11 mai 2027
₡29 545 001· ₡4 047/m²0,30×
3e enchère19 mai 2027
₡9 848 332· ₡1 349/m²0,10×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0251113
Quote-part000
TypeTERRENO POTRERO
Plan cadastral419195112016
ProvinceHeredia
CantonSanto Domingo
DistrictPará
Emplacement completDistrito 8, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
SuperficieSIETE MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)7,300 m²
Nord40308021200000
Sud40308024465600
EstRIO
OuestSERVIDUMBRE
Détail completNorte 40308021200000; Sur 40308024465600; Este Río; Oeste Servidumbre.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationssin anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : CITAS: 2016-795913-01-0001-001
  • Se indica servidumbre de paso citada: 2016-795913-01-0001-001.
  • La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
  • Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Primer remate a las 10:00 del 3 de mayo de 2027 con base de 75,756.41 USD.
  • Segundo remate a las 10:00 del 11 de mayo de 2027 con base de 56,817.31 USD (75% de la base original).
  • Tercer remate a las 10:00 del 19 de mayo de 2027 con base de 18,939.10 USD (25% de la base original).
N° de dossier25-014543-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANDREY ALEXANDER CAMPOS CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeEvelyn Víquez Martínez
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àdoce horas con veintidós minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-01

Edicto de remate de una finca en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Andrey Alexander Campos Castro. Base original USD 75,756.41; se señalan tres remates (100%, 75%, 25%) para la finca matrícula 251113, Terreno Potrero, Distrito 8, Cantón 3 Santo Domingo, Heredia. Servicio de servidumbre de paso; instrucciones de pago por cheque a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces; referencia 2026204233, publicación 1 de 2.

  • Edicto emite la subasta conforme resolución del proceso de ejecución hipotecaria.
  • Hora y fecha de emisión: 12:22 del 1 de julio de 2026.

article Texte original de l'avis de vente

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