Ativo
Terreno agrícola de 7.300 m² em Santo Domingo, Heredia
Heredia, Santo Domingo, Pará
Matrícula 0251113Processo 25-014543-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡98,6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de maio de 2027
10:00 del 3 de mayo de 2027
10:00
$ 75.756,41
SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de maio de 2027
10:00 del 11 de mayo de 2027
10:00
$ 56.817,31
CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
19 de maio de 2027
10:00 del 19 de mayo de 2027
10:00
$ 18.939,1
DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 75.756
Depósito para participar$ 37.878
2º leilão
Lance mínimo$ 56.817
Depósito para participar$ 28.409
3º leilão
Lance mínimo$ 18.939
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santo Domingo · valores de março de 2019
Este mapa de valores é de março de 2019 (7 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡13.500/m²
Zona 403-08-R02 · San Luis
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡13.500/m² (403-08-R02) e urbano ₡75.000/m² (403-08-U02 · Sub-Urbano). Mostramos o valor rural porque o terreno (7.300 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 7,300 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡98.550.000
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Heredia, Matrícula 251113, derecho 000; Terreno Potrero
Matrícula (finca)0251113
Fração000
TipoTERRENO POTRERO
Planta cadastral419195112016
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSanto Domingo
DistritoPará
Localização completaDistrito 8, Cantón 3 - Santo Domingo, Provincia De Heredia
MedidaSIETE MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)7,300 m²
Limites
Norte40308021200000
Sul40308024465600
LesteRIO
OesteSERVIDUMBRE
Detalhe completoNorte 40308021200000; Sur 40308024465600; Este Río; Oeste Servidumbre.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõessin anotaciones
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: CITAS: 2016-795913-01-0001-001
Observações detalhadas
- Se indica servidumbre de paso citada: 2016-795913-01-0001-001.
- La subasta se realiza en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria.
- Pago con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condições do leilão
- Primer remate a las 10:00 del 3 de mayo de 2027 con base de 75,756.41 USD.
- Segundo remate a las 10:00 del 11 de mayo de 2027 con base de 56,817.31 USD (75% de la base original).
- Tercer remate a las 10:00 del 19 de mayo de 2027 con base de 18,939.10 USD (25% de la base original).
Informações do processo
Nº do processo25-014543-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDREY ALEXANDER CAMPOS CASTRO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizEvelyn Víquez Martínez
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdoce horas con veintidós minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-01
Resumo
Edicto de remate de una finca en Heredia, en proceso de ejecución hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Andrey Alexander Campos Castro. Base original USD 75,756.41; se señalan tres remates (100%, 75%, 25%) para la finca matrícula 251113, Terreno Potrero, Distrito 8, Cantón 3 Santo Domingo, Heredia. Servicio de servidumbre de paso; instrucciones de pago por cheque a favor del despacho; publicación de edicto por dos veces; referencia 2026204233, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto emite la subasta conforme resolución del proceso de ejecución hipotecaria.
- Hora y fecha de emisión: 12:22 del 1 de julio de 2026.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y UN CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2016-795913-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 251113, derecho 000, la cual es TERRENO POTRERO. Situada en el DISTRITO 8, CANTÓN 3-SANTO DOMINGO, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE 40308021200000; al SUR 40308024465600; al ESTE RIO y al OESTE SERVIDUMBRE.- MIDE: SIETE MIL TRESCIENTOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de mayo de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de mayo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DÓLARES CON TREINTA Y UN CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintisiete con la base de DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y NUEVE DÓLARES CON DIEZ CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREY ALEXANDER CAMPOS CASTRO EXP:25-014543-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: doce horas con veintidós minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis. Evelyn Víquez Martínez, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204233, publicación número: 1 de 2