Actif
Terrain agricole de 2 ha à Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Propriété n° 0134573Dossier 25-014620-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡32,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
8 février 2027
08 de febrero de 2027
08:15
3 529 643,84 ₡
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
16 février 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
08:15
2 647 232,88 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
24 février 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
08:15
882 410,96 ₡
OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix3 529 644 ₡
Dépôt de garantie1 764 822 ₡
2e enchère
Mise à prix2 647 233 ₡
Dépôt de garantie1 323 616 ₡
3e enchère
Mise à prix882 411 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 680/m²
Zone 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 680/m² (410-03-R13) et urbain ₡7 000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (19 609 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 19,609 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡32 943 708
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 134573, derecho 000, terreno para agricultura
N° de propriété (finca)0134573
Province du registreS.R.L. Y MAURICIO BUSTAMANTE MONTES
Quote-part000
TypeTERRENO PARA AGRICULTURA
Plan cadastral400047981991
Emplacement et superficie
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLas Horquetas
Emplacement completDistrito 3- Las Horquetas, Cantón 10- Sarapiquí, Provincia De Heredia
SuperficieDIECINUEVE MIL SEISCIENTES NUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)19,609.35 m²
Limites
Détail completCOLINDA: al NORTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS; al SUR JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE EDUARDO SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES SANCHEZ, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ CORRALES, CARLOS GRANADOS, FRANCIS OCHOA, MARLENE MORA, VALERIE ROJAS, DENNIS PIZARRO, MAURICIO BUSTAMANTE Y OTROS; al ESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PULBICA, JOSE SANCHEZ MORA, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ, MIGUEL LEON, CARLOS BOLIVAR, FRANCIS OCHO, MARLENE MORA, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, CALLE PUBLICA, JOSE SANCHEZ, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES Y OTROS y al OESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, PARCELA 21, JOSE SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES, EDGAR ARIAS MIGUEL LEON, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, VALERIE ROJAS, DENIS PIZARRO, EDGAR ENRIQUE ARIAS MORA Y AGROPECUARIA ROCAE.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Référence : 2010-231751-01-0002-001
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014620-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurANDRES JOSE VARGAS SERRANO
DéfendeurASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHEREDIA
Émission
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àNueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, matrícula 134573, terreno para agricultura, límite con varias calles y predios. Base inicial de 3,529,643.84 CRC libres de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones y una servidumbre de paso. Remates programados: 08-02-2027 a las 08:15 (100%); 16-02-2027 a las 08:15 (75%); 24-02-2027 a las 08:15 (25%). Proceso de ejecución hipotecaria entre Andrés José Vargas Serrano y ASOAGRO J & C Sociedad Anónima. Referencia N° 2026207406; Publicación 1 de 2.
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES JOSE VARGAS SERRANO contra ASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Nota: Referencia N° 2026207406; Publicación 1 de 2.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12623-01-0838-002 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-231751-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 134573, derecho 000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3- LAS HORQUETAS, CANTÓN 10- SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS; al SUR JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE EDUARDO SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES SANCHEZ, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ CORRALES, CARLOS GRANADOS, FRANCIS OCHOA, MARLENE MORA, VALERIE ROJAS, DENNIS PIZARRO, MAURICIO BUSTAMANTE Y OTROS; al ESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PULBICA, JOSE SANCHEZ MORA, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ, MIGUEL LEON, CARLOS BOLIVAR, FRANCIS OCHO, MARLENE MORA, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, CALLE PUBLICA, JOSE SANCHEZ, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES Y OTROS y al OESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, PARCELA 21, JOSE SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES, EDGAR ARIAS MIGUEL LEON, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, VALERIE ROJAS, DENIS PIZARRO, EDGAR ENRIQUE ARIAS MORA Y AGROPECUARIA ROCAE. S.R.L. Y MAURICIO BUSTAMANTE MONTES. MIDE: DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS NUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES JOSE VARGAS SERRANO contra ASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-014620-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207406, publicación número: 1 de 2