Ativo
Terreno agrícola de 2 ha em Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Las Horquetas
Matrícula 0134573Processo 25-014620-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡32,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
8 de fevereiro de 2027
08 de febrero de 2027
08:15
₡ 3.529.643,84
TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
16 de fevereiro de 2027
dieciséis de febrero de dos mil veintisiete
08:15
₡ 2.647.232,88
DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de fevereiro de 2027
veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete
08:15
₡ 882.410,96
OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 3.529.644
Depósito para participar₡ 1.764.822
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.647.233
Depósito para participar₡ 1.323.616
3º leilão
Lance mínimo₡ 882.411
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.680/m²
Zona 410-03-R13 · Las Bananeras - La Colonia Bambú - Colonia Huetar
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.680/m² (410-03-R13) e urbano ₡7.000/m² (410-03-U13 · Chávez - Ticari - Colonia Nazaret - - Isla Israel). Mostramos o valor rural porque o terreno (19.609 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 19,609 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡32.943.708
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia, matrícula 134573, derecho 000, terreno para agricultura
Matrícula (finca)0134573
Província do registroS.R.L. Y MAURICIO BUSTAMANTE MONTES
Fração000
TipoTERRENO PARA AGRICULTURA
Planta cadastral400047981991
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLas Horquetas
Localização completaDistrito 3- Las Horquetas, Cantón 10- Sarapiquí, Provincia De Heredia
MedidaDIECINUEVE MIL SEISCIENTES NUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)19,609.35 m²
Limites
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS; al SUR JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE EDUARDO SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES SANCHEZ, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ CORRALES, CARLOS GRANADOS, FRANCIS OCHOA, MARLENE MORA, VALERIE ROJAS, DENNIS PIZARRO, MAURICIO BUSTAMANTE Y OTROS; al ESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PULBICA, JOSE SANCHEZ MORA, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ, MIGUEL LEON, CARLOS BOLIVAR, FRANCIS OCHO, MARLENE MORA, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, CALLE PUBLICA, JOSE SANCHEZ, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES Y OTROS y al OESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, PARCELA 21, JOSE SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES, EDGAR ARIAS MIGUEL LEON, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, VALERIE ROJAS, DENIS PIZARRO, EDGAR ENRIQUE ARIAS MORA Y AGROPECUARIA ROCAE.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Referência: 2010-231751-01-0002-001
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-014620-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ANDRES JOSE VARGAS SERRANO
RéuASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHEREDIA
Emissão
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emNueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-19
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Heredia, matrícula 134573, terreno para agricultura, límite con varias calles y predios. Base inicial de 3,529,643.84 CRC libres de gravámenes hipotecarios, pero con reservas y restricciones y una servidumbre de paso. Remates programados: 08-02-2027 a las 08:15 (100%); 16-02-2027 a las 08:15 (75%); 24-02-2027 a las 08:15 (25%). Proceso de ejecución hipotecaria entre Andrés José Vargas Serrano y ASOAGRO J & C Sociedad Anónima. Referencia N° 2026207406; Publicación 1 de 2.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES JOSE VARGAS SERRANO contra ASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA.
- Nota: Referencia N° 2026207406; Publicación 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 391-12623-01-0838-002 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2010-231751-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 134573, derecho 000, la cual es terreno PARA AGRICULTURA. Situada en el DISTRITO 3- LAS HORQUETAS, CANTÓN 10- SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS; al SUR JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JOSE EDUARDO SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES SANCHEZ, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ CORRALES, CARLOS GRANADOS, FRANCIS OCHOA, MARLENE MORA, VALERIE ROJAS, DENNIS PIZARRO, MAURICIO BUSTAMANTE Y OTROS; al ESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PUBLICA, JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, CALLE PULBICA, JOSE SANCHEZ MORA, EDGAR ARIAS MORA, MIGUEL SANCHEZ, MIGUEL LEON, CARLOS BOLIVAR, FRANCIS OCHO, MARLENE MORA, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, CALLE PUBLICA, JOSE SANCHEZ, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES Y OTROS y al OESTE JUAN ALEXIS JIMENEZ CERDAS, PARCELA 21, JOSE SANCHEZ MORA, XINIA DIAZ, ERICK CORRALES, EDGAR ARIAS MIGUEL LEON, DINORA ARAYA, SANDRA ARCE, VALERIE ROJAS, DENIS PIZARRO, EDGAR ENRIQUE ARIAS MORA Y AGROPECUARIA ROCAE. S.R.L. Y MAURICIO BUSTAMANTE MONTES. MIDE: DIECINUEVE MIL SEISCIENTOS NUEVE METROS CON TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas quince minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas quince minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y DOS COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas quince minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS DIEZ COLONES CON NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ANDRES JOSE VARGAS SERRANO contra ASOAGRO J & C SOCIEDAD ANÓNIMA EXP:25-014620-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: nueve horas con cincuenta y uno minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207406, publicación número: 1 de 2