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Casa de 469 m² en Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, La Virgen
Finca 0118838Expediente 25-014646-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º Rematemar, 30 mar 2027, 1:30 p. m. · faltan 167 días
Precio base₡5 874 000Depósito: ₡2 937 000
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,47× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
Próximo
calendar_today 30 de marzo de 2027
trece horas treinta minutos del treinta de marzo de dos mil veintisiete
schedule 13:30
₡5 874 000
5,874,000 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 7 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del siete de abril de dos mil veintisiete
schedule 13:30
₡4 405 500
4,405,500 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 15 de abril de 2027
trece horas treinta minutos del quince de abril de dos mil veintisiete
schedule 13:30
₡1 468 500
1,468,500 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡5 874 000
Depósito para participar₡2 937 000
2º Remate
Base₡4 405 500
Depósito para participar₡2 202 750
3º Remate
Base₡1 468 500
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de octubre de 2020
history Este mapa de valores es de octubre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡8 500/m²
Zona 410-02-U21 · San Isidro - Los Desamparados - La Chico - Rancho Californiatico
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡8 500/m² (410-02-U21) y rural ₡1 730/m² (410-02-R21 · San Gerardo - Amparados - Lucha - Rancho Chilamate). Se muestra el urbano porque el terreno (469 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 469 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 983 440
1,47×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 47 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remate7 abr 2027
₡4 405 500· ₡9 401/m²1,11×
3.º remate15 abr 2027
₡1 468 500· ₡3 134/m²0,37×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0118838
PartidoBANCO DE COSTA RICA
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON UNA CASA
Plano Catastrado410487672006
ProvinciaHeredia
CantónSarapiquí
DistritoLa Virgen
Ubicación CompletaDistrito 2-La Virgen, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida468.64 m2
Área (m²)468.64 m²
NorteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27,48 METROS LINEALES Y EVELYN PATRICIA RODRIGUEZ LARA
SurGERARDO LUIS ARAYA
EsteCALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,03 METROS LINEALES
OesteVALENTIN LARA CAMPOS Y EVELYN PATRICIA RODRIGUEZ LARA
Detalle CompletoAL NORTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 27,48 METROS LINEALES Y EVELYN PATRICIA RODRIGUEZ LARA; AL SUR GERARDO LUIS ARAYA; AL ESTE CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 11,03 METROS LINEALES; AL OESTE VALENTIN LARA CAMPOS Y EVELYN PATRICIA RODRIGUEZ LARA
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
AnotacionesRESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 363-04610-01-0900-001
  • Finca libre de gravámenes hipotecarios; Reservas y restricciones citadas: 363-04610-01-0900-001.
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-014646-1158-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO DE COSTA RICA
DemandadoERICK WILLIAM GARRO MORA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Ubicación del JuzgadoHEREDIA, COSTA RICA
JuezNoelia Prendas Ugalde
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enCatorce horas con cincuenta y dos minutos del quince de junio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-06-15

Edicto de remate judicial para finca en Heredia (matrícula 118838) descrita como terreno para construir con casa, con reservas y restricciones citadas. Remates programados: 30/03/2027 13:30, 07/04/2027 13:30 y 15/04/2027 13:30. Demandante: Banco de Costa Rica; demandado: Erick William Garro Mora; Juzgado de Cobro de Heredia; Expediente: 25-014646-1158-CJ.

  • Remate por ordenarse en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra ERICK WILLIAM GARRO MORA.
  • Hora y fecha de emisión: 14:52 del 15 de junio de 2026.

article Texto Original del Edicto

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