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Maison de 418 m² à Heredia, Heredia

location_onHeredia, Heredia, Ulloa
Propriété n° 0172852Dossier 25-014669-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Prochaine : 1re enchèrelun. 22 févr. 2027, 9:30 · dans 129 jours
Mise à prix76 750 000 ₡Dépôt : 38 375 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡69 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 22 février 2027
22 de febrero de 2027
schedule 09:30
76 750 000 ₡
76,750,000 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 2 mars 2027
2 de marzo de 2027
schedule 09:30
57 562 500 ₡
57,562,500 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 10 mars 2027
10 de marzo de 2027
schedule 09:30
19 187 500 ₡
19,187,500 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix76 750 000 ₡
Dépôt de garantie38 375 000 ₡
2e enchère
Mise à prix57 562 500 ₡
Dépôt de garantie28 781 250 ₡
3e enchère
Mise à prix19 187 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Heredia · valeurs de janvier 2020
history Cette carte des valeurs date de janvier 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡165 000/m²
Zone 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
Terrain de 418 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡69 036 000
1,11×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 11 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère2 mars 2027
₡57 562 500· ₡137 578/m²0,83×
3e enchère10 mars 2027
₡19 187 500· ₡45 859/m²0,28×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0172852
Province du registreBanco de Costa Rica
Quote-part000
TypeTerreno destinado a vivienda
Plan cadastral406150442000
ProvinceHeredia
CantonHeredia
DistrictUlloa
Emplacement completDistrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Superficie418.40 m2
Surface (m²)418.4 m²
Détail completNoreste: Casa y Lote 722-M; Noroeste: Calle Publica con 12 metros de frente; Sureste: Casa y Lotes 700 y 701-M; Suroeste: Casa y Lote 725-M
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones

Servitudes

Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Référence : 405-1007001-0803-001
  • Notable: servidumbre trasladada citada con el número 405-1007001-0803-001.
  • El edicto señala fechas y montos de los tres remates y las condiciones para el pago y la publicación.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL DE FATIMA CAMPOS ESTRADA.
  • La subasta se realizará conforme a la normativa vigente y este edicto.
  • Las personas interesadas deben considerar las condiciones de pago y acreditación.
N° de dossier25-014669-1158-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurRafael Angel de Fatima Campos Estrada
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeLicda. Noelia Prendas Ugalde
FonctionJueza
Émis à13:59 del 25 de Mayo de 2026
Date2026-05-25

Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Rafael Angel de Fatima Campos Estrada, sobre finca en Heredia; matrícula 17200852; lote 723; 418.40 m²; sirve servidumbre trasladada citada; primer remate 22-feb-2027 9:30; segundo 2-mar-2027; tercer 10-mar-2027. Publicación N° 2026197530, 1 de 2.

  • NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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