Ativo
Casa de 418 m² em Heredia, Heredia
Heredia, Heredia, Ulloa
Matrícula 0172852Processo 25-014669-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡69 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
22 de fevereiro de 2027
22 de febrero de 2027
09:30
₡ 76.750.000
76,750,000 CRC
100% da avaliação
2º leilão
2 de março de 2027
2 de marzo de 2027
09:30
₡ 57.562.500
57,562,500 CRC
75% da avaliação
3º leilão
10 de março de 2027
10 de marzo de 2027
09:30
₡ 19.187.500
19,187,500 CRC
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 76.750.000
Depósito para participar₡ 38.375.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 57.562.500
Depósito para participar₡ 28.781.250
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.187.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Heredia · valores de janeiro de 2020
Este mapa de valores é de janeiro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡165.000/m²
Zona 401-04-U31 · Urbanización Real Santa María
Terreno de 418 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡69.036.000
1,11×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 11% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Heredia
Matrícula (finca)0172852
Província do registroBanco de Costa Rica
Fração000
TipoTerreno destinado a vivienda
Planta cadastral406150442000
Localização e medida
ProvínciaHeredia
CantãoHeredia
DistritoUlloa
Localização completaDistrito 4 Ulloa, Cantón 1 Heredia, Provincia De Heredia
Medida418.40 m2
Área (m²)418.4 m²
Limites
Detalhe completoNoreste: Casa y Lote 722-M; Noroeste: Calle Publica con 12 metros de frente; Sureste: Casa y Lotes 700 y 701-M; Suroeste: Casa y Lote 725-M
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesSin anotaciones
Servidões
Servidumbre trasladada
Traslado de servidumbre
Referência: 405-1007001-0803-001
Observações detalhadas
- Notable: servidumbre trasladada citada con el número 405-1007001-0803-001.
- El edicto señala fechas y montos de los tres remates y las condiciones para el pago y la publicación.
Condições do leilão
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL DE FATIMA CAMPOS ESTRADA.
- La subasta se realizará conforme a la normativa vigente y este edicto.
- Las personas interesadas deben considerar las condiciones de pago y acreditación.
Informações do processo
Nº do processo25-014669-1158-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuRafael Angel de Fatima Campos Estrada
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
Emissão
JuizLicda. Noelia Prendas Ugalde
CargoJueza
Emitido em13:59 del 25 de Mayo de 2026
Data2026-05-25
Resumo
Edicto de remate judicial de ejecución hipotecaria del Banco de Costa Rica contra Rafael Angel de Fatima Campos Estrada, sobre finca en Heredia; matrícula 17200852; lote 723; 418.40 m²; sirve servidumbre trasladada citada; primer remate 22-feb-2027 9:30; segundo 2-mar-2027; tercer 10-mar-2027. Publicación N° 2026197530, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y SEIS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-1007001-0803-001; sáquese a remate la finca del partido de Heredia, matrícula número ciento setenta y dos mil ochocientos cincuenta y dos, derecho 000, la cual es terreno DESTNADO A VIVIENDA, LOTE NUMERO 723. Situada en el DISTRITO 4-ULLOA, CANTÓN 1-HEREDIA, de la provincia de Heredia. COLINDA: al NORESTE: CASA Y LOTE NUMERO 722-M DE URBANIZACION REAL SANTAMARIA; al NOROESTE: CALLE PUBLICA CON 12 METROS DE FRENTE; al SURESTE: CASA Y LOTES 700 Y 701-M DE URBANIZACION REAL SANTAMARIA y al SUROESTE: CASA Y LOTE NUMERO 725-M DE URBANIZACION REAL SANTAMARIA. MIDE: CUATROCIENTOS DIECIOCHO METROS CON CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintidós de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del dos de marzo de dos mil veintisiete con la base de CINCUENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del diez de marzo de dos mil veintisiete con la base de DIECINUEVE MILLONES CIENTO OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra RAFAEL ANGEL DE FATIMA CAMPOS ESTRADA EXP:25-014669-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y nueve minutos del veinticinco de Mayo del dos mil veintiseis. Licda. Noelia Prendas Ugalde, Jueza. Referencia N°: 2026197530, publicación número: 1 de 2