Active
House (62 ha) in Sarapiquí, Heredia
Heredia, Sarapiquí, Llanuras Del Gaspar
Property no. 0144462Case 25-014719-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.09× the tax value
Land ≈ ₡99.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
February 8, 2027
08:45 del 8 de febrero de 2027
08:45
₡9,200,000
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
February 16, 2027
16 de febrero de 2027
08:45
₡6,900,000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
February 24, 2027
24 de febrero de 2027
08:45
₡2,300,000
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,200,000
Deposit to bid₡4,600,000
2nd Auction
Base price₡6,900,000
Deposit to bid₡3,450,000
3rd Auction
Base price₡2,300,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Sarapiquí · values from October 2020
This value map is from October 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡160/m²
Zone 410-04-R06 · Refugio Nacional Barra del
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡160/m² (410-04-R06) and urban ₡1,400/m² (410-04-U06 · de Vida Silvestre Colorado). The rural value is shown because the land (620,097 m²) is closer to the typical lot in that zone.
620,097 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡99,215,520
0.09×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 91% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca matrícula 144462, derecho 000, terreno de pastos, un corral y una casa
Property / Registration No.0144462
Share000
Typeterreno de pastos, un corral y una casa
Location and Size
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLlanuras Del Gaspar
Full LocationDistrito 4-Llanuras Del Gaspar, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Size620096.93 m2
Area (m²)620,097 m²
Boundaries
NorthNORTE CALLE PUBLICA CON 532.6 METROS
SouthSUR LEONEL VENEGAS GOMEZ
EastESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE
WestOESTE RIO GASPAR
Full DetailNORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CENTIMETROS; SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE; OESTE RIO GASPAR
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Case Information
Case Number25-014719-1158-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Defendant3-102-574633 S.R.L.; LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Court LocationHeredia, Costa Rica
Issuance
JudgeMarta Yanori Quesada Morera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inDiez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, distrito Llanuras del Gaspar, cantón Sarapiquí, provincia de Heredia, matrícula 144462, derecho 000, terreno de pastos, un corral y una casa. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra 3-102-574633 S.R.L. y LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ. Primer remate 08-02-2027 08:45; segundo 16-02-2027 08:45; tercer 24-02-2027 08:45; bases 9,200,000 CRC; 6,900,000 CRC; 2,300,000 CRC. Reserva Ley Forestal. Publicación N° 2026210743, 1 de 2. Emitido por Juzgado de Cobro de Heredia el 19-08-2026 a las 10:48, por Marta Yanori Quesada Morera.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS LEY FORESTAL CITAS: 415-04394-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número 144462, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS, UN CORRAL Y UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-LLANURAS DEL GASPAR, CANTÓN 10-SARAPIQUÍ, de la provincia de HEREDIA. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CEINTIMETROS Y JORGE AGUILAR VENEGAS; al SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; al ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE y al OESTE RIO GASPAR. MIDE: SEISCIENTOS VEINTE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON NOVENTA Y TRES DECÍMETROS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del ocho de febrero de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cuarenta y cinco minutos del dieciséis de febrero de dos mil veintisiete con la base de SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cuarenta y cinco minutos del veinticuatro de febrero de dos mil veintisiete con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra 3-102-574633 S.R.L., LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ EXP:25-014719-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: diez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis. Marta Yanori Quesada Morera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026210743, publicación número: 1 de 2