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Maison de 62 ha à Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Llanuras Del Gaspar
Propriété n° 0144462Dossier 25-014719-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Prochaine : 1re enchèrelun. 8 févr. 2027, 8:45 · dans 115 jours
Mise à prix9 200 000 ₡Dépôt : 4 600 000 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡99,2 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 8 février 2027
08:45 del 8 de febrero de 2027
schedule 08:45
9 200 000 ₡
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 février 2027
16 de febrero de 2027
schedule 08:45
6 900 000 ₡
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 février 2027
24 de febrero de 2027
schedule 08:45
2 300 000 ₡
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix9 200 000 ₡
Dépôt de garantie4 600 000 ₡
2e enchère
Mise à prix6 900 000 ₡
Dépôt de garantie3 450 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 300 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valeurs de octobre 2020
history Cette carte des valeurs date de octobre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡160/m²
Zone 410-04-R06 · Refugio Nacional Barra del
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡160/m² (410-04-R06) et urbain ₡1 400/m² (410-04-U06 · de Vida Silvestre Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (620 097 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 620,097 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡99 215 520
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère16 févr. 2027
₡6 900 000· ₡11/m²0,07×
3e enchère24 févr. 2027
₡2 300 000· ₡4/m²0,02×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0144462
Quote-part000
Typeterreno de pastos, un corral y una casa
ProvinceHeredia
CantonSarapiquí
DistrictLlanuras Del Gaspar
Emplacement completDistrito 4-Llanuras Del Gaspar, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Superficie620096.93 m2
Surface (m²)620,097 m²
NordNORTE CALLE PUBLICA CON 532.6 METROS
SudSUR LEONEL VENEGAS GOMEZ
EstESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE
OuestOESTE RIO GASPAR
Détail completNORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CENTIMETROS; SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE; OESTE RIO GASPAR
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
N° de dossier25-014719-1158-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Défendeur3-102-574633 S.R.L.; LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Siège du tribunalHeredia, Costa Rica
JugeMarta Yanori Quesada Morera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àDiez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Date2026-08-19

Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, distrito Llanuras del Gaspar, cantón Sarapiquí, provincia de Heredia, matrícula 144462, derecho 000, terreno de pastos, un corral y una casa. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra 3-102-574633 S.R.L. y LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ. Primer remate 08-02-2027 08:45; segundo 16-02-2027 08:45; tercer 24-02-2027 08:45; bases 9,200,000 CRC; 6,900,000 CRC; 2,300,000 CRC. Reserva Ley Forestal. Publicación N° 2026210743, 1 de 2. Emitido por Juzgado de Cobro de Heredia el 19-08-2026 a las 10:48, por Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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