Ativo

Casa de 62 ha em Sarapiquí, Heredia

location_onHeredia, Sarapiquí, Llanuras Del Gaspar
Matrícula 0144462Processo 25-014719-1158-CJJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Próximo: 1º leilãoseg., 8 de fev. de 2027, 8:45 · faltam 115 dias
Lance mínimo₡ 9.200.000Depósito: ₡ 4.600.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡99,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 8 de fevereiro de 2027
08:45 del 8 de febrero de 2027
schedule 08:45
₡ 9.200.000
NUEVE MILLONES DOSCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de fevereiro de 2027
16 de febrero de 2027
schedule 08:45
₡ 6.900.000
SEIS MILLONES NOVECIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de fevereiro de 2027
24 de febrero de 2027
schedule 08:45
₡ 2.300.000
DOS MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 9.200.000
Depósito para participar₡ 4.600.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.900.000
Depósito para participar₡ 3.450.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.300.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Sarapiquí · valores de outubro de 2020
history Este mapa de valores é de outubro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡160/m²
Zona 410-04-R06 · Refugio Nacional Barra del
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡160/m² (410-04-R06) e urbano ₡1.400/m² (410-04-U06 · de Vida Silvestre Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (620.097 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 620,097 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡99.215.520
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão16 de fev. de 2027
₡6.900.000· ₡11/m²0,07×
3º leilão24 de fev. de 2027
₡2.300.000· ₡4/m²0,02×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0144462
Fração000
Tipoterreno de pastos, un corral y una casa
ProvínciaHeredia
CantãoSarapiquí
DistritoLlanuras Del Gaspar
Localização completaDistrito 4-Llanuras Del Gaspar, Cantón 10-Sarapiquí, Provincia De Heredia
Medida620096.93 m2
Área (m²)620,097 m²
NorteNORTE CALLE PUBLICA CON 532.6 METROS
SulSUR LEONEL VENEGAS GOMEZ
LesteESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE
OesteOESTE RIO GASPAR
Detalhe completoNORTE CALLE PUBLICA CON QUINIENTOS TREINTA Y DOS METROS SEIS CENTIMETROS; SUR LEONEL VENEGAS GOMEZ; ESTE JOS ANTONIO CUBILLO VALVERDE; OESTE RIO GASPAR
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Nº do processo25-014719-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Réu3-102-574633 S.R.L.; LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DE HEREDIA
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emDiez horas con cuarenta y ocho minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial de una finca en el partido de Heredia, distrito Llanuras del Gaspar, cantón Sarapiquí, provincia de Heredia, matrícula 144462, derecho 000, terreno de pastos, un corral y una casa. Se remata en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional de Costa Rica contra 3-102-574633 S.R.L. y LUIS EMILIO GERARDO ALPIZAR MENDEZ. Primer remate 08-02-2027 08:45; segundo 16-02-2027 08:45; tercer 24-02-2027 08:45; bases 9,200,000 CRC; 6,900,000 CRC; 2,300,000 CRC. Reserva Ley Forestal. Publicación N° 2026210743, 1 de 2. Emitido por Juzgado de Cobro de Heredia el 19-08-2026 a las 10:48, por Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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