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Casa de 443 m² en Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Tuis
Finca 0036029Expediente 25-014770-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el jue, 17 sept 2026, 2:30 p. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,85× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡10 000 000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 8 de septiembre de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡7 675 000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 17 de septiembre de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡2 625 000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡10 000 000
Depósito para participar₡5 000 000
2º Remate
Base₡7 675 000
Depósito para participar₡3 837 500
3º Remate
Base₡2 625 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de noviembre de 2020
history Este mapa de valores es de noviembre de 2020 (6 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡7 000/m²
Zona 305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡7 000/m² (305-07-U04) y rural ₡415/m² (305-07-R04 · Mata Guineo - San). Se muestra el urbano porque el terreno (443 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 443 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3 100 090
0,85×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 15 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate31 ago 2026
₡10 000 000· ₡22 580/m²3,23×
2.º remate8 sept 2026
₡7 675 000· ₡17 330/m²2,48×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0036029
Derecho000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plano Catastrado305433641999
ProvinciaCartago
CantónTurrialba
DistritoTuis
Ubicación CompletaDistrito 7-Tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Medida442.87 m2
Área (m²)442.87 m²
NorteCarlos Chavarría Paniagua
SurErick Brenes Muñoz y servidumbre de paso
EsteRoxana Vargas Sánchez
OesteCalle Pública
Detalle CompletoNorte: Carlos Chavarría Paniagua; Sur: Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este: Roxana Vargas Sánchez; Oeste: Calle Pública.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
Camino de paso asociado a la finca
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento de la subasta mencionada.
  • Área de 442.87 m2 descrita como solar con una casa en Cartago.
  • Se pagará por contado y en efectivo o cheque certificado aprobado por el despacho.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto en dos ocasiones consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de anticipación a la subasta.
Expediente25-014770-1164-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA
DemandadoESTEBAN VARGAS SANCHEZ; MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en02 de julio de 2026
Fecha2026-07-02

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, referente a la finca matrícula 36029-000 en Cartago, con base de remate inicial de 10,000,000 CRC. Subastas: 31-08-2026 14:30 (100%), 08-09-2026 14:30 (75%), 17-09-2026 14:30 (25%). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-014770-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Base de remate: 10,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Finca descrita: Cartago, matrícula 36029-000, solar con una casa; Distrito 7-TUIS, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago; área 442.87 m2.
  • Linderos: Norte Carlos Chavarría Paniagua; Sur Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este Roxana Vargas Sánchez; Oeste Calle Pública.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ.
  • EXPEDIENTE: 25-014770-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

article Texto Original del Edicto

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