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House (443 m²) in Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tuis
Property no. 0036029Case 25-014770-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.85× the tax value
Land ≈ ₡3.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 31, 2026
31 de agosto de 2026
14:30
₡10,000,000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 8, 2026
08 de septiembre de 2026
14:30
₡7,675,000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 17, 2026
17 de septiembre de 2026
14:30
₡2,625,000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡10,000,000
Deposit to bid₡5,000,000
2nd Auction
Base price₡7,675,000
Deposit to bid₡3,837,500
3rd Auction
Base price₡2,625,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Turrialba · values from November 2020
This value map is from November 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (305-07-U04) and rural ₡415/m² (305-07-R04 · Mata Guineo - San). The urban value is shown because the land (443 m²) is closer to the typical lot in that zone.
443 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,100,090
0.85×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 15% below the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca Cartago - Matrícula 36029-000
Property / Registration No.0036029
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Cadastral Survey Plan305433641999
Location and Size
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTuis
Full LocationDistrito 7-Tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Size442.87 m2
Area (m²)442.87 m²
Boundaries
NorthCarlos Chavarría Paniagua
SouthErick Brenes Muñoz y servidumbre de paso
EastRoxana Vargas Sánchez
WestCalle Pública
Full DetailNorte: Carlos Chavarría Paniagua; Sur: Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este: Roxana Vargas Sánchez; Oeste: Calle Pública.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Easements
SERVIDUMBRE DE PASO
Camino de paso asociado a la finca
Detailed Observations
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento de la subasta mencionada.
- Área de 442.87 m2 descrita como solar con una casa en Cartago.
Auction Conditions
- Se pagará por contado y en efectivo o cheque certificado aprobado por el despacho.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto en dos ocasiones consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de anticipación a la subasta.
Case Information
Case Number25-014770-1164-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA
DefendantESTEBAN VARGAS SANCHEZ; MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgePilar Gomez Marin
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, referente a la finca matrícula 36029-000 en Cartago, con base de remate inicial de 10,000,000 CRC. Subastas: 31-08-2026 14:30 (100%), 08-09-2026 14:30 (75%), 17-09-2026 14:30 (25%). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-014770-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
General Notes
- Base de remate: 10,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca descrita: Cartago, matrícula 36029-000, solar con una casa; Distrito 7-TUIS, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago; área 442.87 m2.
- Linderos: Norte Carlos Chavarría Paniagua; Sur Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este Roxana Vargas Sánchez; Oeste Calle Pública.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ.
- EXPEDIENTE: 25-014770-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 36029-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 7-TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS CHAVARRIA PANIAGUA; al SUR ERICK BRENES MUÑOZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE ROXANA VARGAS SANCHEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ EXP:25-014770-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203275, publicación número: 1 de 2