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Maison de 443 m² à Turrialba, Cartago
Cartago, Turrialba, Tuis
Propriété n° 0036029Dossier 25-014770-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,85× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
31 août 2026
31 de agosto de 2026
14:30
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 septembre 2026
08 de septiembre de 2026
14:30
7 675 000 ₡
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
17 septembre 2026
17 de septiembre de 2026
14:30
2 625 000 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 675 000 ₡
Dépôt de garantie3 837 500 ₡
3e enchère
Mise à prix2 625 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Turrialba · valeurs de novembre 2020
Cette carte des valeurs date de novembre 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (305-07-U04) et rural ₡415/m² (305-07-R04 · Mata Guineo - San). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (443 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 443 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 100 090
0,85×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 15 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca Cartago - Matrícula 36029-000
N° de propriété (finca)0036029
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Plan cadastral305433641999
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonTurrialba
DistrictTuis
Emplacement completDistrito 7-Tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Superficie442.87 m2
Surface (m²)442.87 m²
Limites
NordCarlos Chavarría Paniagua
SudErick Brenes Muñoz y servidumbre de paso
EstRoxana Vargas Sánchez
OuestCalle Pública
Détail completNorte: Carlos Chavarría Paniagua; Sur: Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este: Roxana Vargas Sánchez; Oeste: Calle Pública.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Annotationslibre de anotaciones
Servitudes
SERVIDUMBRE DE PASO
Camino de paso asociado a la finca
Observations détaillées
- Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento de la subasta mencionada.
- Área de 442.87 m2 descrita como solar con una casa en Cartago.
Conditions de la vente
- Se pagará por contado y en efectivo o cheque certificado aprobado por el despacho.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Publicación del edicto en dos ocasiones consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de anticipación a la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014770-1164-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA
DéfendeurESTEBAN VARGAS SANCHEZ; MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugePilar Gomez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à02 de julio de 2026
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, referente a la finca matrícula 36029-000 en Cartago, con base de remate inicial de 10,000,000 CRC. Subastas: 31-08-2026 14:30 (100%), 08-09-2026 14:30 (75%), 17-09-2026 14:30 (25%). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-014770-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Notes générales
- Base de remate: 10,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
- Finca descrita: Cartago, matrícula 36029-000, solar con una casa; Distrito 7-TUIS, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago; área 442.87 m2.
- Linderos: Norte Carlos Chavarría Paniagua; Sur Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este Roxana Vargas Sánchez; Oeste Calle Pública.
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
- Se remata por orden de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ.
- EXPEDIENTE: 25-014770-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 36029-000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 7-TUIS, CANTÓN 5-TURRIALBA, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS CHAVARRIA PANIAGUA; al SUR ERICK BRENES MUÑOZ Y SERVIDUMBRE DE PASO; al ESTE ROXANA VARGAS SANCHEZ y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del ocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ EXP:25-014770-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 02 de julio del año 2026. Licda. Pilar Gomez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203275, publicación número: 1 de 2