Ativo

Casa de 443 m² em Turrialba, Cartago

location_onCartago, Turrialba, Tuis
Matrícula 0036029Processo 25-014770-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 17 de set. de 2026, 14:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,85× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 31 de agosto de 2026
31 de agosto de 2026
schedule 14:30
₡ 10.000.000
DIEZ MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 7.675.000
SEIS MILLONES SEISCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de septiembre de 2026
schedule 14:30
₡ 2.625.000
DOS MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.000.000
Depósito para participar₡ 5.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.675.000
Depósito para participar₡ 3.837.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.625.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Turrialba · valores de novembro de 2020
history Este mapa de valores é de novembro de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 305-07-U04 · Bosco - Paulina - Leona
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (305-07-U04) e rural ₡415/m² (305-07-R04 · Mata Guineo - San). Mostramos o valor urbano porque o terreno (443 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 443 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.100.090
0,85×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 15% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão31 de ago. de 2026
₡10.000.000· ₡22.580/m²3,23×
2º leilão8 de set. de 2026
₡7.675.000· ₡17.330/m²2,48×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0036029
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA
Planta cadastral305433641999
ProvínciaCartago
CantãoTurrialba
DistritoTuis
Localização completaDistrito 7-Tuis, Cantón 5-Turrialba, Provincia De Cartago
Medida442.87 m2
Área (m²)442.87 m²
NorteCarlos Chavarría Paniagua
SulErick Brenes Muñoz y servidumbre de paso
LesteRoxana Vargas Sánchez
OesteCalle Pública
Detalhe completoNorte: Carlos Chavarría Paniagua; Sur: Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este: Roxana Vargas Sánchez; Oeste: Calle Pública.
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Camino de paso asociado a la finca
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones al momento de la subasta mencionada.
  • Área de 442.87 m2 descrita como solar con una casa en Cartago.
  • Se pagará por contado y en efectivo o cheque certificado aprobado por el despacho.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto en dos ocasiones consecutivas, la primera con mínimo de cinco días de anticipación a la subasta.
Nº do processo25-014770-1164-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA
RéuESTEBAN VARGAS SANCHEZ; MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizPilar Gomez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em02 de julio de 2026
Data2026-07-02

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria, referente a la finca matrícula 36029-000 en Cartago, con base de remate inicial de 10,000,000 CRC. Subastas: 31-08-2026 14:30 (100%), 08-09-2026 14:30 (75%), 17-09-2026 14:30 (25%). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Expediente 25-014770-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

  • Base de remate: 10,000,000 CRC exactos, libre de gravámenes y anotaciones.
  • Finca descrita: Cartago, matrícula 36029-000, solar con una casa; Distrito 7-TUIS, Cantón 5-Turrialba, Provincia Cartago; área 442.87 m2.
  • Linderos: Norte Carlos Chavarría Paniagua; Sur Erick Brenes Muñoz y servidumbre de paso; Este Roxana Vargas Sánchez; Oeste Calle Pública.
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
  • Se remata por orden de EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ASESORIA AUTOMOTRIZ CENTROAMERICANA JC LIMITADA contra ESTEBAN VARGAS SANCHEZ, MARIA CRISTINA SANCHEZ FERNANDEZ.
  • EXPEDIENTE: 25-014770-1164-CJ; Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa