Ativo

Terreno de 291 m² em Flores, Heredia

location_onHeredia, Flores, San Joaquín
Matrícula 0192438Processo 25-014849-1158-CJJuzgado de Cobro de Heredia
Próximo: 1º leilãoseg., 15 de fev. de 2027, 8:15 · faltam 122 dias
Lance mínimo₡ 21.300.000Depósito: ₡ 10.650.000
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,73× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡29,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 15 de fevereiro de 2027
quince de febrero de dos mil veintisiete a las ocho horas quince minutos
schedule ocho horas quince minutos
₡ 21.300.000
VEINTIÚN MILLONES TRESCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 23 de fevereiro de 2027
veintitrés de febrero de dos mil veintisiete a las ocho horas quince minutos
schedule ocho horas quince minutos
₡ 15.975.000
QUINCE MILLONES NOVECIENTA SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de março de 2027
tres de marzo de dos mil veintisiete a las ocho horas quince minutos
schedule ocho horas quince minutos
₡ 5.325.000
CINCO MILLONES TRESCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.300.000
Depósito para participar₡ 10.650.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.975.000
Depósito para participar₡ 7.987.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.325.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

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Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Flores · valores de março de 2022
₡100.000/m²
Zona 408-01-U08 · Nueva (Sectores Luciana
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡100.000/m² (408-01-U08) e rural ₡30.000/m² (408-01-R08 · Zona Residencial Los Joaquineños-Villa Campanario)). Mostramos o valor urbano porque o terreno (291 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 291 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡29.120.000
0,73×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 27% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão23 de fev. de 2027
₡15.975.000· ₡54.859/m²0,55×
3º leilão3 de mar. de 2027
₡5.325.000· ₡18.286/m²0,18×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0192438
Província do registroDAVID ALFONSO RODRIGUEZ BENAVIDES
Fração000
Tipoterreno para construir LOTE 4
Planta cadastral405938661999
ProvínciaHeredia
CantãoFlores
DistritoSan Joaquín
Localização completaDistrito San Joaquín, Cantón Flores, Provincia Heredia
MedidaDOSCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CON DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)291.2 m²
NorteSOCIEDAD ARIAS BARQUERO SOCIEDAD ANONIMA, LOTE SIN CONSTRUCCIONES
SulSOCIEDAD ARIAS BARQUERO SOCIEDAD ANONIMA, LOTE SIN CONSTRUCCIONES
LesteVEHICULOS Y REPUESTOS SAN JOAQUIN DE FLORES SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA, LOTE SIN CONSTRUCCIONES
OesteCALLE PUBLICA CON 10,00 METROS DE FRENTE
Detalhe completoNorte: Sociedad Arias Barquero; Sur: Sociedad Arias Barquero; Este: Vehículos y Repuestos San Joaquín de Flores; Oeste: Calle Pública con 10 m de frente.
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • NOTAS: Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
  • LIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
  • Las publicaciones deben realizarse dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación
Nº do processo25-014849-1158-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuDAVID ALFONSO RODRIGUEZ BENAVIDES; SILVIA LUCIA FALLAS GONZALEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Heredia
Localização do tribunalHeredia, Costa Rica
JuizMarta Yanori Quesada Morera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con quince minutos del veinte de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-20

Edicto de remate judicial hipotecario en el Juzgado de Cobro de Heredia. Proceso de ejecución hipotecaria de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra DAVID ALFONSO RODRIGUEZ BENAVIDES y SILVIA LUCIA FALLAS GONZALEZ. Finca en Heredia, matrícula 192438, terreno para construir LOTE 4, Distrito 1 San Joaquín, Cantón 8 Flores, Provincia de Heredia. Bases de remate: 21,300,000 CRC (Primer remate, 15/02/2027); 15,975,000 CRC (Segundo remate, 23/02/2027); 5,325,000 CRC (Tercer remate, 03/03/2027). Referencia 2026211045, Publicación 1 de 2. Hora de emisión: 14:15 del 20/08/2026. Juez Marta Yanori Quesada Morera.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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