Active
Land (320 m²) in Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Property no. 0166147Case 25-014851-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.58× the tax value
Land ≈ ₡10.2 M per the Ministry of Finance
Property #1 — matrícula número 166147-001, 002
Auction Schedule
1st Auction
April 30, 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡2,363,010,048
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 11, 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡17,722,650
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
May 19, 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡5,907,550
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,363,010,048
Deposit to bid₡1,181,505,024
2nd Auction
Base price₡17,722,650
Deposit to bid₡8,861,325
3rd Auction
Base price₡5,907,550
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Property #2 — No especificada
Auction Schedule
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Oreamuno · values from July 2020
This value map is from July 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡32,000/m²
Zone 307-02-U13 · Garabito
320 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,243,200
0.58×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 42% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — matrícula número 166147-001, 002
Property / Registration No.0166147
Registry provinceNo especificada
TypeTerreno
Location and Size
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Full LocationDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SizeTRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Area (m²)320.1 m²
Boundaries
NorthLOTE 13
SouthLOTE 15
EastLOTE 62 y 63
WestCALLE PUBLICA
Full DetailColinda: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Property #2 — No especificada
Registry provinceNo especificada
Location and Size
Case Information
Case Number25-014851-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffPRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L.
DefendantGIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Vivian Monge Herrera
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas: 450-16593-01-0168-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 166147-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: VIVIENDA DE INTERESES SOCIAL, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON UN DECÍMETRO CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L. contra GIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ. EXP:25-014851-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189388, publicación número: 2 de 2