Actif
Terrain de 320 m² à Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Propriété n° 0166147Dossier 25-014851-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,58× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,2 M selon Hacienda
Bien n° 1 — matrícula número 166147-001, 002
Calendrier des enchères
1re enchère
30 avril 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
2 363 010 048 ₡
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 mai 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
17 722 650 ₡
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 mai 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
5 907 550 ₡
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 363 010 048 ₡
Dépôt de garantie1 181 505 024 ₡
2e enchère
Mise à prix17 722 650 ₡
Dépôt de garantie8 861 325 ₡
3e enchère
Mise à prix5 907 550 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Bien n° 2 — No especificada
Calendrier des enchères
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Oreamuno · valeurs de juillet 2020
Cette carte des valeurs date de juillet 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡32 000/m²
Zone 307-02-U13 · Garabito
Terrain de 320 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 243 200
0,58×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 42 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — matrícula número 166147-001, 002
N° de propriété (finca)0166147
Province du registreNo especificada
TypeTerreno
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonOreamuno
DistrictCot
Emplacement completDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
SuperficieTRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Surface (m²)320.1 m²
Limites
NordLOTE 13
SudLOTE 15
EstLOTE 62 y 63
OuestCALLE PUBLICA
Détail completColinda: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Bien n° 2 — No especificada
Province du registreNo especificada
Emplacement et superficie
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014851-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurPRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L.
DéfendeurGIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Vivian Monge Herrera
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à04 de marzo del año 2026
Date2026-03-04
Notes générales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas: 450-16593-01-0168-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 166147-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: VIVIENDA DE INTERESES SOCIAL, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON UN DECÍMETRO CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L. contra GIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ. EXP:25-014851-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189388, publicación número: 2 de 2