Ativo
Terreno de 320 m² em Oreamuno, Cartago
Cartago, Oreamuno, Cot
Matrícula 0166147Processo 25-014851-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,58× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,2 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — matrícula número 166147-001, 002
Cronograma de leilões
1º leilão
30 de abril de 2026
treinta de abril de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 2.363.010.048
VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de maio de 2026
once de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 17.722.650
DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de maio de 2026
diecinueve de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
₡ 5.907.550
CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.363.010.048
Depósito para participar₡ 1.181.505.024
2º leilão
Lance mínimo₡ 17.722.650
Depósito para participar₡ 8.861.325
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.907.550
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — No especificada
Cronograma de leilões
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Oreamuno · valores de julho de 2020
Este mapa de valores é de julho de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡32.000/m²
Zona 307-02-U13 · Garabito
Terreno de 320 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.243.200
0,58×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 42% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — matrícula número 166147-001, 002
Matrícula (finca)0166147
Província do registroNo especificada
TipoTerreno
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoOreamuno
DistritoCot
Localização completaDistrito 2-Cot, Cantón 7-Oreamuno, Provincia De Cartago
MedidaTRESCIENTOS VEINTIUNO METROS CUADRADOS
Área (m²)320.1 m²
Limites
NorteLOTE 13
SulLOTE 15
LesteLOTE 62 y 63
OesteCALLE PUBLICA
Detalhe completoColinda: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas de ley de aguas y ley de caminos públicos
Imóvel nº 2 — No especificada
Província do registroNo especificada
Localização e medida
Informações do processo
Nº do processo25-014851-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)PRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L.
RéuGIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Vivian Monge Herrera
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em04 de marzo del año 2026
Data2026-03-04
Notas gerais
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este despacho, con una base de VEINTITRÉS MILLONES SEISCIENTOS TREINTA MIL MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS, citas: 450-16593-01-0168-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 166147-001, 002, la cual es terreno NATURALEZA: VIVIENDA DE INTERESES SOCIAL, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 2-COT, CANTÓN 7-OREAMUNO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 13; al SUR LOTE 15; al ESTE LOTE 62 y 63 y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: TRESCIENTOS VEINTE METROS CON UN DECÍMETRO CUADRADO. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del treinta de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del once de mayo de dos mil veintiséis con la base de DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del diecinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES NOVECIENTOS SIETE MIL QUINIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de PRÉSTAMOS CONFIABLES S.R.L. contra GIOVANNI ENRIQUE OROZCO PÉREZ y LAURA GABRIELA RIVERA PÉREZ. EXP:25-014851-1164-CJ. JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 04 de marzo del año 2026. Licda. Vivian Monge Herrera, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026189388, publicación número: 2 de 2