Activo

Terreno agrícola de 1,8 ha en Alvarado, Cartago

location_onCartago, Alvarado, Pacayas
Finca 0153544Expediente 25-014908-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 19 jun 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,69× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,2 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 3 de junio de 2026
03 de junio de 2026
schedule 10:00
₡30 625 000
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 11 de septiembre de 2026
11 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡22 968 750
VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 19 de junio de 2026
19 de junio de 2026
schedule 10:00
₡7 656 250
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡30 625 000
Depósito para participar₡15 312 500
2º Remate
Base₡22 968 750
Depósito para participar₡11 484 375
3º Remate
Base₡7 656 250
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de noviembre de 2016
history Este mapa de valores es de noviembre de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1 800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡1 800/m² (306-01-R05) y urbano ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). Se muestra el rural porque el terreno (18 420 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 18,420 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡33 156 882
0,69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 2.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate3 jun 2026
₡30 625 000· ₡1 663/m²0,92×
3.º remate19 jun 2026
₡7 656 250· ₡416/m²0,23×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0153544
PartidoNo disponible
Derecho000
Tipoterreno DE PASTOS
Plano Catastrado300215121991
ProvinciaCartago
CantónAlvarado
DistritoPacayas
Ubicación CompletaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, De La Provincia De Cartago.
MedidaDIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)18,420.49 m²
NorteLOTE NUMERO 1
SurCALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS
EsteLOTE NUMERO 2
OesteLAURA MONTERO ULLOA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 1; al SUR CALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS; al ESTE LOTE NUMERO 2 y al OESTE LAURA MONTERO ULLOA.
HipotecasNo disponible
AnotacionesNo disponible
  • En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Expediente25-014908-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteZAYRA ALYANA CASTRO LOPEZ
DemandadoWILLIAM ALFREDO MONTERO ULLOA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCARTAGO
JuezLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-03

article Texto Original del Edicto

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