Actif
Terrain agricole de 1,8 ha à Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Propriété n° 0153544Dossier 25-014908-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡33,2 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
3 juin 2026
03 de junio de 2026
10:00
30 625 000 ₡
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
11 septembre 2026
11 de septiembre de 2026
10:00
22 968 750 ₡
VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
19 juin 2026
19 de junio de 2026
10:00
7 656 250 ₡
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix30 625 000 ₡
Dépôt de garantie15 312 500 ₡
2e enchère
Mise à prix22 968 750 ₡
Dépôt de garantie11 484 375 ₡
3e enchère
Mise à prix7 656 250 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Alvarado · valeurs de novembre 2016
Cette carte des valeurs date de novembre 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 800/m²
Zone 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 800/m² (306-01-R05) et urbain ₡20 000/m² (306-01-U05 · Grande). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (18 420 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 18,420 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡33 156 882
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca del partido de CARTAGO
N° de propriété (finca)0153544
Province du registreNo disponible
Quote-part000
Typeterreno DE PASTOS
Plan cadastral300215121991
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonAlvarado
DistrictPacayas
Emplacement completDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, De La Provincia De Cartago.
SuperficieDIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)18,420.49 m²
Limites
NordLOTE NUMERO 1
SudCALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS
EstLOTE NUMERO 2
OuestLAURA MONTERO ULLOA
Détail completCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 1; al SUR CALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS; al ESTE LOTE NUMERO 2 y al OESTE LAURA MONTERO ULLOA.
Charges et annotations
HypothèquesNo disponible
AnnotationsNo disponible
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-014908-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurZAYRA ALYANA CASTRO LOPEZ
DéfendeurWILLIAM ALFREDO MONTERO ULLOA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Pilar Gómez Marin
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando PRACTICADO CITAS: 800-537703-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153544, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 1; al SUR CALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS; al ESTE LOTE NUMERO 2 y al OESTE LAURA MONTERO ULLOA. MIDE: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZAYRA ALYANA CASTRO LOPEZ contra WILLIAM ALFREDO MONTERO ULLOA EXP:25-014908-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188138, publicación número: 2 de 2