Ativo
Terreno agrícola de 1,8 ha em Alvarado, Cartago
Cartago, Alvarado, Pacayas
Matrícula 0153544Processo 25-014908-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,69× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡33,2 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de junho de 2026
03 de junio de 2026
10:00
₡ 30.625.000
TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
11 de setembro de 2026
11 de septiembre de 2026
10:00
₡ 22.968.750
VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
19 de junho de 2026
19 de junio de 2026
10:00
₡ 7.656.250
SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 30.625.000
Depósito para participar₡ 15.312.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 22.968.750
Depósito para participar₡ 11.484.375
3º leilão
Lance mínimo₡ 7.656.250
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Alvarado · valores de novembro de 2016
Este mapa de valores é de novembro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.800/m²
Zona 306-01-R05 · Irazú - Llano
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.800/m² (306-01-R05) e urbano ₡20.000/m² (306-01-U05 · Grande). Mostramos o valor rural porque o terreno (18.420 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 18,420 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡33.156.882
0,69×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 31% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca del partido de CARTAGO
Matrícula (finca)0153544
Província do registroNo disponible
Fração000
Tipoterreno DE PASTOS
Planta cadastral300215121991
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoAlvarado
DistritoPacayas
Localização completaDistrito 1-Pacayas, Cantón 6-Alvarado, De La Provincia De Cartago.
MedidaDIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)18,420.49 m²
Limites
NorteLOTE NUMERO 1
SulCALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS
LesteLOTE NUMERO 2
OesteLAURA MONTERO ULLOA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 1; al SUR CALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS; al ESTE LOTE NUMERO 2 y al OESTE LAURA MONTERO ULLOA.
Ônus e anotações
HipotecasNo disponible
AnotaçõesNo disponible
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo25-014908-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)ZAYRA ALYANA CASTRO LOPEZ
RéuWILLIAM ALFREDO MONTERO ULLOA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Pilar Gómez Marin
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA MILLONES SEISCIENTOS VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS, soportando PRACTICADO CITAS: 800-537703-01-0001-001, sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 153544, derecho 000, la cual es terreno DE PASTOS. Situada en el DISTRITO 1-PACAYAS, CANTÓN 6-ALVARADO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 1; al SUR CALLE PUBLICA CON 123 METROS 26 CENTIMETROS; al ESTE LOTE NUMERO 2 y al OESTE LAURA MONTERO ULLOA. MIDE: DIECIOCHO MIL CUATROCIENTOS VEINTE METROS CON CUARENTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del tres de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES NOVECIENTOS SESENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de junio de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de ZAYRA ALYANA CASTRO LOPEZ contra WILLIAM ALFREDO MONTERO ULLOA EXP:25-014908-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de marzo del año 2026. Licda. Pilar Gómez Marin, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188138, publicación número: 2 de 2