Ativo
Casa de 120 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, San Nicolás
Matrícula 0142117Processo 25-014982-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,6 M segundo a Hacienda
Imóvel nº 1 — Matrícula 142117, derecho 000
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 16.600.300
DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 12.450.200
DOCE MILLONES CINCUENTOS CINCUENTOS SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.349.431,32
UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 16.600.300
Depósito para participar₡ 8.300.150
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.450.200
Depósito para participar₡ 6.225.100
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.349.431
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Imóvel nº 2 — Matrícula 142118, derecho 000
Cronograma de leilões
1º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 5.397.725,3
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETENTOS VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
28 de agosto de 2026
veintiocho de agosto de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 4.048.293,97
CUATRO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
7 de setembro de 2026
siete de setiembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡ 1.349.431,32
UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 5.397.725
Depósito para participar₡ 2.698.863
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.048.294
Depósito para participar₡ 2.024.147
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.349.431
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡80.000/m²
Zona 301-04-U11 · Cartago 2000 - Villa Santa Lucía - Residencial Taras Nueva Metrópoli
Terreno de 120 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡9.627.200
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 142117, derecho 000
Matrícula (finca)0142117
Fração000
TipoTERRENO CON UNA CASA
Planta cadastral301590911993
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaCIENTO VEINTO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.34 m²
Limites
NorteLOTE NUMERO 19-K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
SulLOTE NUMERO 17 K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
LesteCALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE
OesteLOTE NUMERO 15-K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 19-K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al SUR LOTE NUMERO 17 K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al ESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE NUMERO 15-K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Imóvel nº 2 — Matrícula 142118, derecho 000
Matrícula (finca)0142118
Fração000
TipoTERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN
Planta cadastral301597711994
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoSan Nicolás
Localização completaDistrito 4-San Nicolás, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaCIENTO VEINTO METROS CON TREINTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)120.34 m²
Limites
NorteLOTE 20 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
SulLOTE 18 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
LesteCALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE
OesteLOTE 14 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE 20 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al SUR LOTE 18 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al ESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 14 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Informações do processo
Nº do processo25-014982-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuPABLO DE JESUS SOLANO JIMENEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de junio del año 2026
Data2026-06-12
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Cartago para dos fincas: matrícula 142117 y matrícula 142118, ubicadas en San Nicolás del Cantón 1 Cartago, con bases iniciales de 16,600,274.70 CRC y 5,397,725.30 CRC; subastas programadas para 20/08/2026 (08:00), 28/08/2026 (08:00) y 07/09/2026 (08:00). Proceso de ejecución hipotecaria de Banco Nacional de Costa Rica contra Pablo de Jesus Solano Jimenez. Publicación N° 2026201389, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO DE JESUS SOLANO JIMENEZ EXP:25-014982-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES SEISCIENTOS DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 142117, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON UNA CASA. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE NUMERO 19-K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al SUR LOTE NUMERO 17 K, URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al ESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE NUMERO 15-K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON TREINTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN MIL SETECIENTOS SEIS COLONES CON DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL QUINIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). Con una base de CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS VEINTICINCO COLONES CON TREINTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 142118, derecho 000, la cual es terreno TERRENO CON 1 CASA DE HABITACIÓN. Situada en el DISTRITO 4-SAN NICOLAS, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE LOTE 20 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al SUR LOTE 18 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO; al ESTE CALLE PUBLICA CON SIETE METROS DE FRENTE y al OESTE LOTE 14 K URBANIZACION VILLAS DE TOLENTINO. MIDE: CIENTO VEINTE METROS CON TREINTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CUARENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS NOVENTA Y TRES COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS TREINTA Y UN COLONES CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra PABLO DE JESUS SOLANO JIMENEZ EXP:25-014982-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 12 de junio del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026201389, publicación número: 1 de 2