Activo
Terreno de 200 m² en Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Finca 0087197Expediente 25-015006-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,86× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
7 de mayo de 2026
diecisiete de mayo de dos mil veintiséis? (texto original indica 7 de mayo de 2026)
diez horas treinta minutos
USD 171 749,53
CIENTO SETENTA y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
15 de mayo de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 128 812,14
CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
25 de mayo de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
USD 42 937,38
CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 171 750
Depósito para participarUSD 85 875
2º Remate
BaseUSD 128 812
Depósito para participarUSD 64 406
3º Remate
BaseUSD 42 937
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Cartago · valores de noviembre de 2018
Este mapa de valores es de noviembre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡130 000/m²
Zona 301-02-U16 · Residencial El Molino
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡26 000 000
0,86×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 14 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Matrícula 87197, derecho 000
Finca / Matrícula0087197
Partidonull
Derecho000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado303504591979
Ubicación y Medida
ProvinciaCartago
CantónCartago
DistritoOccidental
Ubicación CompletaDistrito 2-Occidental, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medidadoscientos METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteLOTE 8
SurLOTE 6
EsteCALLE CON 10M
OestePARQUE
Detalle CompletoNORTE LOTE 8; SUR LOTE 6; ESTE CALLE CON 10M; OESTE PARQUE
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacionesno aplica
Observaciones Detalladas
- Matrícula 87197, finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con medidas 200 m2, colinda norte LOTE 8, sur LOTE 6, este Calle con 10m, oeste Parque.
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría.
Condiciones del Remate
- Remate sujeto a las condiciones legales aplicables.
Información del Caso
Expediente25-015006-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoRICARDO SANCHO CHAVARRIA
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
Emisión
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en25 de marzo de 2026
Fecha2026-03-25
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 87197, derecho 000, en ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría. Tres remates programados con bases de 171,749.53 USD (100%), 128,812.14 USD (75%) y 42,937.38 USD (25%).
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 87197, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 6; al ESTE CALLE CON 10M y al OESTE PARQUE. MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra RICARDO SANCHO CHAVARRIA EXP:25-015006-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190969, publicación número: 1 de 2