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Land (200 m²) in Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Property no. 0087197Case 25-015006-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.86× the tax value
Land ≈ ₡26 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 7, 2026
diecisiete de mayo de dos mil veintiséis? (texto original indica 7 de mayo de 2026)
diez horas treinta minutos
$171,749.53
CIENTO SETENTA y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 15, 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$128,812.14
CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 25, 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$42,937.38
CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$171,750
Deposit to bid$85,875
2nd Auction
Base price$128,812
Deposit to bid$64,406
3rd Auction
Base price$42,937
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡130,000/m²
Zone 301-02-U16 · Residencial El Molino
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡26,000,000
0.86×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 14% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Matrícula 87197, derecho 000
Property / Registration No.0087197
Registry provincenull
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan303504591979
Location and Size
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Full LocationDistrito 2-Occidental, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Sizedoscientos METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthLOTE 8
SouthLOTE 6
EastCALLE CON 10M
WestPARQUE
Full DetailNORTE LOTE 8; SUR LOTE 6; ESTE CALLE CON 10M; OESTE PARQUE
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsno aplica
Detailed Observations
- Matrícula 87197, finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con medidas 200 m2, colinda norte LOTE 8, sur LOTE 6, este Calle con 10m, oeste Parque.
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría.
Auction Conditions
- Remate sujeto a las condiciones legales aplicables.
Case Information
Case Number25-015006-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantRICARDO SANCHO CHAVARRIA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCartago, Costa Rica
Issuance
JudgeMarcela Brenes Piedra
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in25 de marzo de 2026
Date2026-03-25
Summary
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 87197, derecho 000, en ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría. Tres remates programados con bases de 171,749.53 USD (100%), 128,812.14 USD (75%) y 42,937.38 USD (25%).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 87197, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 6; al ESTE CALLE CON 10M y al OESTE PARQUE. MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra RICARDO SANCHO CHAVARRIA EXP:25-015006-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190969, publicación número: 1 de 2