Actif
Terrain de 200 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Propriété n° 0087197Dossier 25-015006-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,86× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡26 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
7 mai 2026
diecisiete de mayo de dos mil veintiséis? (texto original indica 7 de mayo de 2026)
diez horas treinta minutos
171 749,53 $
CIENTO SETENTA y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
15 mai 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
128 812,14 $
CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
25 mai 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
42 937,38 $
CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix171 750 $
Dépôt de garantie85 875 $
2e enchère
Mise à prix128 812 $
Dépôt de garantie64 406 $
3e enchère
Mise à prix42 937 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡130 000/m²
Zone 301-02-U16 · Residencial El Molino
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡26 000 000
0,86×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 14 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Matrícula 87197, derecho 000
N° de propriété (finca)0087197
Province du registrenull
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastral303504591979
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictOccidental
Emplacement completDistrito 2-Occidental, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Superficiedoscientos METROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
Limites
NordLOTE 8
SudLOTE 6
EstCALLE CON 10M
OuestPARQUE
Détail completNORTE LOTE 8; SUR LOTE 6; ESTE CALLE CON 10M; OESTE PARQUE
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationsno aplica
Observations détaillées
- Matrícula 87197, finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con medidas 200 m2, colinda norte LOTE 8, sur LOTE 6, este Calle con 10m, oeste Parque.
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría.
Conditions de la vente
- Remate sujeto a las condiciones legales aplicables.
Informations sur le dossier
N° de dossier25-015006-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurRICARDO SANCHO CHAVARRIA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeMarcela Brenes Piedra
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à25 de marzo de 2026
Date2026-03-25
Résumé
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 87197, derecho 000, en ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría. Tres remates programados con bases de 171,749.53 USD (100%), 128,812.14 USD (75%) y 42,937.38 USD (25%).
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 87197, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 6; al ESTE CALLE CON 10M y al OESTE PARQUE. MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra RICARDO SANCHO CHAVARRIA EXP:25-015006-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190969, publicación número: 1 de 2