Ativo
Terreno de 200 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Occidental
Matrícula 0087197Processo 25-015006-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,86× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡26 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
7 de maio de 2026
diecisiete de mayo de dos mil veintiséis? (texto original indica 7 de mayo de 2026)
diez horas treinta minutos
$ 171.749,53
CIENTO SETENTA y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS
100% da avaliação
2º leilão
15 de maio de 2026
quince de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 128.812,14
CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS
75% da avaliação
3º leilão
25 de maio de 2026
veinticinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
$ 42.937,38
CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTA TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 171.750
Depósito para participar$ 85.875
2º leilão
Lance mínimo$ 128.812
Depósito para participar$ 64.406
3º leilão
Lance mínimo$ 42.937
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡130.000/m²
Zona 301-02-U16 · Residencial El Molino
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡26.000.000
0,86×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 14% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Matrícula 87197, derecho 000
Matrícula (finca)0087197
Província do registronull
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastral303504591979
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoOccidental
Localização completaDistrito 2-Occidental, Cantón Cartago, Provincia Cartago
Medidadoscientos METROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Limites
NorteLOTE 8
SulLOTE 6
LesteCALLE CON 10M
OestePARQUE
Detalhe completoNORTE LOTE 8; SUR LOTE 6; ESTE CALLE CON 10M; OESTE PARQUE
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõesno aplica
Observações detalhadas
- Matrícula 87197, finca descrita como TERRENO PARA CONSTRUIR, con medidas 200 m2, colinda norte LOTE 8, sur LOTE 6, este Calle con 10m, oeste Parque.
- Edicto emitido en proceso de ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría.
Condições do leilão
- Remate sujeto a las condiciones legales aplicables.
Informações do processo
Nº do processo25-015006-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuRICARDO SANCHO CHAVARRIA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em25 de marzo de 2026
Data2026-03-25
Resumo
Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, matrícula 87197, derecho 000, en ejecución hipotecaria contra Ricardo Sancho Chavarría. Tres remates programados con bases de 171,749.53 USD (100%), 128,812.14 USD (75%) y 42,937.38 USD (25%).
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO SETENTA Y UN MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CINCUENTA Y TRES CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de Cartago, matrícula número 87197, derecho 000, la cual es terreno TERRENO PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-OCCIDENTAL, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de Cartago. COLINDA: al NORTE LOTE 8; al SUR LOTE 6; al ESTE CALLE CON 10M y al OESTE PARQUE. MIDE: doscientos METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del siete de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del quince de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS DOCE DÓLARES CON CATORCE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del veinticinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de CUARENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y SIETE DÓLARES CON TREINTA Y OCHO CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUTUAL CARTAGO DE AHORRO Y PRESTAMO contra RICARDO SANCHO CHAVARRIA EXP:25-015006-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 25 de marzo del año 2026. Marcela Brenes Piedra, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026190969, publicación número: 1 de 2