Activo

Casa de 93 m² en La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Finca 0117260Expediente 25-015268-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 25 may 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,41× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 7 de mayo de 2026
7 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡21 590 163,54
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 15 de mayo de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡16 192 622,66
DIECISÉIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 25 de mayo de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡5 397 540,88
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTA CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡21 590 164
Depósito para participar₡10 795 082
2º Remate
Base₡16 192 623
Depósito para participar₡8 096 311
3º Remate
Base₡5 397 541
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junio de 2022
₡140 000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 93 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡13 020 000
0,41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate7 may 2026
₡21 590 164· ₡232 152/m²1,66×
2.º remate15 may 2026
₡16 192 623· ₡174 114/m²1,24×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0117260
Derecho003 y 004
TipoLOTE PARA CONSTRUIR UNA CASA
Plano Catastrado307551281988
ProvinciaCartago
CantónLa Unión
DistritoSan Juan
Ubicación CompletaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaNOVENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)93 m²
NorteLOTE 38-T
SurINMOBILIARIA T M F S.A.
EsteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 13-T
Detalle CompletoNORTE LOTE 38-T; SUR INMOBILIARIA T M F S.A.; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 13-T
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente25-015268-1164-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
DemandadoJOHNNY ALBERTO AGUILAR COREA; LIZETH ARGENTINA RAMÍREZ LUNA; VALERIA AGUILAR RAMÍREZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Ubicación del JuzgadoCartago, Costa Rica
JuezMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en12 de marzo de 2026
Fecha2026-03-12

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, San Juan (La Unión). Lote T-37 para construir una casa, matrícula 117260-003 y 004. Primera subasta el 7 de mayo de 2026 a las 10:00, segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 10:00 (75% de la base original), tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 10:00 (25% de la base original). Proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra Johnny Alberto Aguilar Corea, Lizeth Argentina Ramírez Luna y Valeria Aguilar Ramírez. EXP:25-015268-1164-CJ.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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