Ativo

Casa de 93 m² em La Unión, Cartago

location_onCartago, La Unión, San Juan
Matrícula 0117260Processo 25-015268-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 25 de mai. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 7 de maio de 2026
7 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 21.590.163,54
VEINTIÚN MILLONES QUINIENTOS NOVENTA MIL CIENTO SESENTA Y TRES COLONES CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 15 de maio de 2026
15 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 16.192.622,66
DIECISÉIS MILLONES CIENTO NOVENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS VEINTIDÓS COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 25 de maio de 2026
25 de mayo de 2026
schedule 10:00
₡ 5.397.540,88
CINCO MILLONES TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE MIL QUINIENTA CUARENTA COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 21.590.164
Depósito para participar₡ 10.795.082
2º leilão
Lance mínimo₡ 16.192.623
Depósito para participar₡ 8.096.311
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.397.541
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡140.000/m²
Zona 303-03-U12 · Urbanización Villas de Ayarco
Terreno de 93 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.020.000
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão7 de mai. de 2026
₡21.590.164· ₡232.152/m²1,66×
2º leilão15 de mai. de 2026
₡16.192.623· ₡174.114/m²1,24×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0117260
Fração003 y 004
TipoLOTE PARA CONSTRUIR UNA CASA
Planta cadastral307551281988
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón La Unión, Provincia Cartago
MedidaNOVENTA Y TRES METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)93 m²
NorteLOTE 38-T
SulINMOBILIARIA T M F S.A.
LesteCALLE PUBLICA
OesteLOTE 13-T
Detalhe completoNORTE LOTE 38-T; SUR INMOBILIARIA T M F S.A.; ESTE CALLE PUBLICA; OESTE LOTE 13-T
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotaçõeslibre
  • Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación de este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Nº do processo25-015268-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO BAC SAN JOSE SOCIEDAD ANÓNIMA
RéuJOHNNY ALBERTO AGUILAR COREA; LIZETH ARGENTINA RAMÍREZ LUNA; VALERIA AGUILAR RAMÍREZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
JuizMarcela Brenes Piedra
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em12 de marzo de 2026
Data2026-03-12

Edicto de remate judicial de una finca en Cartago, San Juan (La Unión). Lote T-37 para construir una casa, matrícula 117260-003 y 004. Primera subasta el 7 de mayo de 2026 a las 10:00, segundo remate 15 de mayo de 2026 a las 10:00 (75% de la base original), tercer remate 25 de mayo de 2026 a las 10:00 (25% de la base original). Proceso de ejecución hipotecaria del Banco BAC San José S.A. contra Johnny Alberto Aguilar Corea, Lizeth Argentina Ramírez Luna y Valeria Aguilar Ramírez. EXP:25-015268-1164-CJ.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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